綜合以上情況，2018年章丘盛景房價下行趨勢毋庸置疑，而且力度只大不小 。負責任的告訴大家，如果濟南漲5000左右，章丘漲1000-2000 。濟南不崛起，章丘尤其是盛京地區(qū)就會淪陷 。聽聽我的分析 。章丘吸引不了人口，濟南強省戰(zhàn)略人口也吸引不了 。章丘的流動人口就靠每年來重汽的應(yīng)屆畢業(yè)生，但是別忘了重汽馬上就要分流到萊蕪了 。另外，當?shù)厝说南敕ㄊ琴I房就去章丘 。章丘本地人把盛京當成農(nóng)村，沒有剛需人口，限購，沒有投資需求，盛京才能崛起 。
【章丘房價什么時候下跌,章丘圣井的房價會下跌嗎】章丘圣井的房價會下跌嗎？
謝謝邀請，這個問題是具備全國普遍性的 。一般來說是基本一樣的多，少數(shù)除了海南島以外，其他省市應(yīng)該是有下行壓力的，這個不出意外的話，2018年的下半年將會是下跌壓力較大的節(jié)點！如果控制不好的話，房市極有向失控發(fā)展的危險，因為之前漲的實在是太多了 。有較大下跌空間，抄房者在拋售時減少三成收益的情況下，仍然有近7成的暴利… 。
可見抄房經(jīng)濟對普通買房者的傷害是巨大的 ?；旧咸涂樟藙傂枵叩募业?，很多甚至是三代舉債買房 。這種家庭的生活幸福指數(shù)是十分脆弱的，市場稍有波動就會讓他們的買房之路變成一場房市劫難 。因此要及時防止類似的人群再度增加是監(jiān)管者的當務(wù)之急了 。政府也認識到此類風險了，正積極地出臺限制政策，首套都要20%的利息了…力度空前！綜合以上情況，2018年章丘圣井的房價下行是無疑的，力度大小而已 。
官方發(fā)布，青島房價還在跌，會跌到什么時候？\n
青島房價已經(jīng)不再是齊步走的狀態(tài)，主城區(qū)有商業(yè)有學區(qū)有地鐵的房子價格很堅挺，甚至有些還在漲 。而黃島城陽以及李滄局部這些相對外圍的區(qū)域依然在跌跌不休，仍然在尋底階段 。下跌邏輯其實也很簡單，由于中心城區(qū)新盤比較少，過去這十幾年青島的大規(guī)模建高層社區(qū)主要都建在了這些外圍地塊 。也正是因為當年的邊緣區(qū)域扎堆蓋房，導致開發(fā)商抱團漲價，合伙忽悠，各種規(guī)劃吹的天花亂墜 。
加之那幾年全國房價都在漲，故而這類房子很好賣 。但這兩年光景不同了，開發(fā)商房子賣完開始陸續(xù)撤離，可十有八九的小區(qū)都沒能兌現(xiàn)其配套的承諾，因為賣房時很多規(guī)劃和預(yù)期是開發(fā)商自己胡編亂造的 。現(xiàn)在規(guī)劃和配套沒跟上，恰逢這兩年全國樓市又比較蕭條，買了房的自己都覺得上當了，誰還會接盤呢？且不說膠州上合即墨藍谷這些慘不忍睹的區(qū)塊，就是膠南和紅島這些緊鄰市區(qū)，規(guī)劃看起來高大上的區(qū)塊現(xiàn)在都有一大堆次新房掛在中介無人問津，而且這些區(qū)域一直都有新盤陸續(xù)入市，有些新盤甚至比周邊二手房價格都低，但凡有點腦子的都知道這說明房價還沒到底 。
那么此時此景有哪位壯士敢明知山有虎偏向虎山行？敢在沒人氣的地方下手，不是手頭拮據(jù)的剛需，就是錢多的沒處花的人 。真正要買二套或者改善換房的人群是不可能去這些地方當接盤俠的 。所以在這些曾經(jīng)紅極一時緊鄰主城，還有地鐵和商圈規(guī)劃的區(qū)塊沒有真正止跌企穩(wěn)之前，離青島核心區(qū)越遠就越?jīng)]成交量 。至于止跌企穩(wěn)的信號，可以參考一個順序 。
1市南市北嶗山的次新高層量價齊升2市南市北非學重點區(qū)的老破小成交量快速回升3限購解禁4李滄黃島城陽的新盤不用再通過發(fā)傳單賣房5嶗山的高檔住宅不再有價無市6主城邊緣的低入住率小區(qū)二手房掛售數(shù)量減少入住率增加 。陸續(xù)有此跡象出現(xiàn)，房價將回暖，但是那些在2018年瘋漲，接著又開始暴跌，而且入住率不高的小區(qū)，即使出現(xiàn)樓市小陽春也不會再有大漲的可能，這類區(qū)塊最好別碰 。
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