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2017年許昌下半年房價,許昌一個四線小城市

云知道四線

下面一些縣都進了許昌 ， 許昌的房價有幾個人買得起 。許昌房價持續上漲是不可能的 。謝謝你的邀請 。許昌北區大致是許昌市和建安區的交界處 。據我所知 ， 許昌的房價已經漲到七千多了 ， 所以五千多應該屬于比較偏的地方 。許昌離鄭州很近 ， 但有多少鄭州人愿意在許昌買房 ， 每天坐高鐵上下班？
許昌北區房價5000多 ， 是否該買房？
感謝邀請 ， 許昌北區大致就是現在的許昌市和建安區結合部吧 ， 據我所知 ， 現在許昌那片的房價已經漲到了7000以上 ， 所以5000多的應該屬于比較偏的地方吧 。前段時間許昌曝光了購房的陰陽合同 ， 具體就是開發商與業主簽訂的購房合同價格與開發商在房管局備案的價格不一致 。從這件事第一可以看出開發商在哄抬房價 ， 第二也可以看出部分業主在幫著開發商哄抬房價 。
要知道一個地方的房價水平 ， 除了供求關系的影響 ， 還有政府的宏觀調控 ， 不過聽說這件事沒有掀起很大的波浪 ， 許昌的房價也沒有出現大起大落的現象 。許昌現在發展的方向就是在北邊 ， 許昌縣撤縣設區就是在行政上拉近與許昌市的關系 ， 所以只要感覺地段合適 ， 未來有發展潛力 ， 5000塊錢還是非常值得入手的 ， 畢竟5000多的房子已經不多了 。
我是在2016年在許昌的許昌縣呆過 ， 也經過高鐵站附近 ， 沿途看見了很多樓盤拔地而起 ， 環境建設的非常漂亮 ， 當時就覺得許昌竟然現在已經發展的這么好了 ， 除了配套設施還不完善 ， 那里真的比較適合居住 。再者許昌向北發展是要與省會靠攏 ， 并且許昌也處在交通大動脈上 ， 未來的發展潛力還是非常巨大的 。根據商業競爭魅力城市報告 ， 許昌是三線城市 ， 現在一二線城市的房價趨于平穩 ， 但三四線城市的房價還是不斷上漲 ， 所以無論是從居住方面 ， 還是在等待升值 ， 5000多現在買真的不算貴了 。
許昌一個四線小城市 ， 房價為什么一漲再漲？
看一個城市的房價還有沒有上漲的空間 ， 有幾個因素 。第一點 ， 也是最重要的一點:是否有外來人口的進入 。許昌雖然城市環境不錯 ， 是國家園林城市 ， 國家衛生城市 。但是 ， 較低的工資水平 。高企的房價 。并不能對人才形成虹吸效應 。一直引以為傲的離鄭州較近這一優勢 ， 在人才的吸引上 ， 卻成為了一個短板 。是個人才也會選擇去鄭州發展 ， 而不是許昌 。
一些下面縣城的進入許昌又有幾個人能承受許昌的房價？第二點 。是所謂的拆遷能夠推高房價 。其實我們仔細算一下 ， 就會發現這個邏輯有多可笑 。比如開發商拆了100戶 。他起碼能造出300套甚至400套房子了 。許昌的拆遷補償 ， 大家心里也有數 。只夠你回購一套房子 ， 甚至還要倒貼錢 。所以這些拆遷戶買完的房子 ， 還剩幾百套 ， 由誰來消化 ， 就是那些普通市民 。
所以拆得越多 ， 剩的房子就會越多 。普通的有房市民 ， 又有多少有那么多余錢再去購一套房子？所以永遠別把拆遷戶當成市場的購房主力 。第三點 。就是把鄭許一體拿來說事兒 。許昌是離鄭州很近 ， 但是又有多少鄭州人愿意在許昌買房子 ， 每天上班坐高鐵來回奔波呢 。抱著這種幻想的 ， 看一下北京燕郊的房價 。燕郊可是在長安街的軸線上 ， 距離天安門只有30公里的距離 。

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