【二手房個稅和契稅怎么算】
二手房個稅一般由賣方進行繳納，具體計算方式為，將計稅價格乘以百分比，這個百分比分為三種，分別是普通住房為百分之一，非普通住房為百分之一點五，拍賣所得住房為百分之三，如果業(yè)主自取得房屋所有權(quán)后，自用房屋滿兩年，以及兩年以上，同時，該房屋為所屬家庭的唯一房屋的話，對房屋進行買賣時，可以免征個人所得稅 。契稅一般由買方繳納，具體計算方式為，將房屋合同價乘以房屋面積對應的稅率，一般如果購買的是首套房的話，房子面積小于九十平米，稅率為百分之一，房子面積小于一百四十平米，稅率為百分之一點五，房子面積大于一百四十，或者為二套房，稅率為百分之三 。
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