毫無疑問，未來膠州房?jī)r(jià)還會(huì)漲 。膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目落地前，膠州房?jī)r(jià)4000-6000元 。但新機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目計(jì)劃公布后，尤其是拆遷計(jì)劃公布后，膠州房?jī)r(jià)如同饅頭，榮成房?jī)r(jià)幾乎翻了一倍，依然供不應(yīng)求 。正常房?jī)r(jià)是隨著城市綜合實(shí)力的發(fā)展而發(fā)展的 。目前，膠州的房?jī)r(jià)隨著大型開發(fā)項(xiàng)目的炒作而上漲 。
青島膠州的房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？
未來3-5我認(rèn)為還是會(huì)上漲的，只是上漲的幅度會(huì)放緩而已，國(guó)家的調(diào)控會(huì)起到緩解上浮的情況，但是需求還是有的，國(guó)家放開的二胎政策我感覺也會(huì)促進(jìn)人們買房的欲望，膠州現(xiàn)在相對(duì)于同級(jí)別的縣級(jí)市還是不錯(cuò)的，機(jī)場(chǎng)的建設(shè)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)的成立地鐵的建設(shè)大沽河的建設(shè)治理引進(jìn)的諸多項(xiàng)目等都會(huì)吸引外來人口在膠州定居，這就會(huì)消化掉一些房子 。
青島膠州發(fā)展?jié)摿υ鯓樱績(jī)r(jià)多少比較合理？
【膠州房?jī)r(jià)上漲的原因,青島膠州發(fā)展?jié)摿υ鯓印?/strong>膠州有一定的發(fā)展?jié)摿Γ績(jī)r(jià)我覺得正常的話應(yīng)該會(huì)在10000-15000這樣一個(gè)價(jià)位 。膠州未來的發(fā)展?jié)摿ξ艺J(rèn)為是很值得期待的，從目前青島市的整體規(guī)劃中釋放出的信號(hào)來看，膠州是將來青島打造三灣三城1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的重要組成部分 。目前膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)確定將于明年開始運(yùn)行，而青島會(huì)以新機(jī)場(chǎng)為依托打造膠東臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)，其戰(zhàn)略定位為區(qū)域性航空樞紐高端臨空產(chǎn)業(yè)基地對(duì)外開放引領(lǐng)區(qū)現(xiàn)代化生態(tài)智慧空港城 。
從這些信息來看，膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)是按照目前等級(jí)最高的4F級(jí)機(jī)場(chǎng)進(jìn)行建設(shè)，它將是膠州經(jīng)濟(jì)騰飛的高速引擎 。在青島的整體規(guī)劃中，地鐵的建設(shè)是重要的一環(huán)，而規(guī)劃中通往膠州的地鐵線有4條8號(hào)線12號(hào)線14號(hào)線16號(hào)線 。地鐵通車后，膠州將承接青島一部分人口流動(dòng) 。還有青島大學(xué)膠州校區(qū)上海東方醫(yī)院膠州醫(yī)院等大項(xiàng)目都會(huì)陸續(xù)落地開工 。
這些利好消息對(duì)膠州的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用是非常值得期待的 。膠州未來的房?jī)r(jià)上漲是毫無疑問的，膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目落地之前，膠州的房?jī)r(jià)也就是個(gè)4000-6000這么個(gè)價(jià)位，但是新機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃公布尤其是拆遷計(jì)劃公布后，膠州的房?jī)r(jià)就像發(fā)面饅頭似的，融城的房?jī)r(jià)幾乎翻了一番還供不應(yīng)求 。保利和龍湖這樣的著名開發(fā)商的樓盤開盤價(jià)格就上萬了，機(jī)場(chǎng)拆遷出一批拆遷戶，這都是剛性需求 。
青島膠州那邊的房子目前值得買嗎？五到十年后會(huì)不會(huì)翻倍？
正常房?jī)r(jià)是隨著城市綜合實(shí)力的發(fā)展而發(fā)展的 。目前，膠州的房?jī)r(jià)隨著大型開發(fā)項(xiàng)目的炒作而上漲 。作為青島轄區(qū)內(nèi)的縣級(jí)市，未來可能會(huì)分區(qū)，但就膠州的人口和可持續(xù)發(fā)展企業(yè)而言，房?jī)r(jià)收入比不成比例 。膠州有幾趟公交車21點(diǎn)多停，膠州新老火車站也有幾趟火車停 。想在膠州發(fā)展定居的人都被這個(gè)所謂的低價(jià)區(qū)嚇退了 。
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