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2018房價下降牛刀,2019年房價還會下跌嗎

云知道還會

沒聽說2018年房價大幅下跌，只知道部分城市房價小幅下跌 。目前房價漲跌互現(xiàn)，主流城市房價呈現(xiàn)穩(wěn)中有降態(tài)勢 。一線城市的房價也連續(xù)幾個月回調(diào)，但三四線城市的房價有一些上漲的機(jī)會 。不要相信我，如果哪個城市房價漲了，房價放任不管，答應(yīng)采訪市長 。
2018年房價下降了嗎，降了多少？
今年樓價下降多少？今年樓價總體會有所回調(diào)，但是不會下降太多，具體的您看2018年1-2月15個熱點(diǎn)城市新建商品房住宅銷售價格變動表整體房價較為為準(zhǔn)，沒有太大波動，而且節(jié)點(diǎn)實(shí)在春節(jié)期間，全年最重要的一個銷售節(jié)點(diǎn) 。最近我看新聞經(jīng)常聽到一句話就是三月新政下發(fā)后全國房價會有所調(diào)整 。其實(shí)就現(xiàn)在來說，3月房產(chǎn)新政各地已經(jīng)開始陸續(xù)實(shí)施了，本次新政主要從以下幾個方面對進(jìn)行調(diào)整所有購房款加入當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門指定的第三方資金監(jiān)管銀行賬戶進(jìn)行資金監(jiān)管 。
在商品房購房合同內(nèi)明確房屋裝修物業(yè)及建筑和空氣標(biāo)準(zhǔn)等細(xì)則 。必須對房屋有無裝修，有裝修的精裝房無裝修的毛坯房分別定價是多少，裝修標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)過三家以上達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的裝修機(jī)構(gòu)進(jìn)行成本核算后方可寫入合同進(jìn)入市場 。這些舉措對于樓市有什么好處呢？規(guī)范各地因?yàn)闃鞘邢迌r等調(diào)控措施導(dǎo)致的各種假借裝修之名逃避調(diào)控限價的行為 。
2018年一些地區(qū)的房價下跌，2019年房價還會下跌嗎？
謝謝邀請！沒聽說2018年房價大跌了，只知道有些城市房價略有下跌 。但即使是這樣，這也是下跌的苗頭 。房價將由上漲趨勢，轉(zhuǎn)為下跌趨勢 。在趨勢下，2019年房價下跌是必然的 。為什么說趨勢會形成:我們知道，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)紅火了很多年了，房價也已經(jīng)漲了快二十年了，一直處在上漲趨勢中 。做股票的人都知道，沒有只漲不跌的趨勢，也沒有只跌不漲的趨勢 。
房價上漲了二十年，也該轉(zhuǎn)為下跌趨勢了 。做股票的人也都知道，價格受政策的影響很大 。哪么其他行業(yè)受政策的影響也很大，包括房價 ?，F(xiàn)在，頂層已經(jīng)設(shè)計(jì)了，房住不炒，在沒人炒的情況下，在市場飽和的情況下，房價拐頭向下是很自然的事情 。只是壓死駱駝的最后一根稻草還沒出現(xiàn) 。一旦出現(xiàn)，下跌幅度將變大 。當(dāng)然，我們國家情況比較復(fù)雜，一線城市承載很多年輕人的夢想，進(jìn)入的流動人口多，房價大幅下跌不靠普，但四五線城市呢，估計(jì)下跌幅度要大 。
雖然2018年房價并沒大幅下跌，但滯漲或者要向下跌的苗頭已經(jīng)出現(xiàn)了 。接觸過房地產(chǎn)公司的朋友，連他們也發(fā)現(xiàn)2018年公司業(yè)績上不去了，他們認(rèn)為房地產(chǎn)的春天已經(jīng)過去了 ?？纯词袌錾系姆孔樱拿炊?，已經(jīng)出現(xiàn)了有價無市的情況 。再看看政策，今天中午，新聞報(bào)道說，北京市對12家房地產(chǎn)中介進(jìn)行了處罰 。從中透露出什么信息呢？就是政策不會松，繼續(xù)在施壓 。
在不斷施壓下，房產(chǎn)中介能抗??？炒房客能抗住？我看不見得 。至于貨幣政策等方面，不用說，大家也能看到 。有不同的觀點(diǎn)認(rèn)為，城鎮(zhèn)化正在進(jìn)行中，國家又向市場上投放貨幣了，房價越調(diào)越漲了等等 。在這里，我認(rèn)為現(xiàn)在和以前有不同第一，以前頂層沒設(shè)計(jì)說，房住不炒 。以前，大家對房價上漲過快不滿意，一直在爭論，而頂層一直在看著大家爭論，沒正式發(fā)過聲 。
現(xiàn)在就不同了，明確說房住不炒 。不信，哪個城市如果房價上漲，并且對房價放任不管，保證約談市長 。第二，現(xiàn)在的形勢，炒房的人可是光出不進(jìn)啊 。如果是你，你敢囤批房子？別光在哪說漲，不信你囤批房子試試？估計(jì)沒人敢出來說，趁現(xiàn)在囤批房子 。現(xiàn)在的炒房客，如果給機(jī)會，保證立即出來，不跟你玩了 。第三，國家經(jīng)濟(jì)形勢不好，老百姓手里沒以前錢多了 。

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