房價走勢預測南通,江蘇南通房價還會上漲嗎 _房價

預測今年的房價，要確定南通上漲的主要因素是什么。蘇北的經濟一直不如蘇南發達，但南通目前是蘇北最富裕的地區。隨著滬渝鐵路和大橋的建成，南通未來將逐步融入上海1小時都市圈，這對南通來說是一大優勢，意味著未來發展空間巨大，屬于人口不斷流入的城市。僅此一點就完全可以支撐南通的房價。
2019年南通的房價趨勢會怎樣？

從上圖可以看出，南通二手房不僅是2017年，2018年新年剛開始也是直線上漲！均價漲幅從去年九月至今500元上下，雖然價格漲的不多，但是上漲勢頭很穩定，沒有下跌的跡象！預測今年的房價，我們要確定南通上漲的主要因素是什么！作為環滬都市圈的其他城市，上海是他們城市房源的主要外來客戶！所以房價上漲跟上海客戶的投資有很大的原因！那么下一個問題，問什么上海人要過來買房子呢？主要原因是什么？第一，未來交通的連接越來越方便！軌道交通1號線，高鐵通勤，滬通長江大橋等等，都讓南通到上海更加迅速！第二，南通作為環滬城市群中不限購的一員！這在環滬區域不多見了！第三，房價跟上海差的不是一點半點！近期頻繁跟上海牽扯上關系，作為上海的北大門，很多上海投資客會更多的關注南通的！除了這三點，環滬周邊的城市要比環京周邊區縣，經濟，環境，商業，人文要強太多太多，而再看看環首周邊的房價最高漲到3萬，雖然現在殺跌，但是基本在1.4-1.8萬上下！所以個人覺的南通的房價自然會小步慢跑，穩步攀升！但是最后還是要提醒各位買房者，去杠桿的大方針下，不要冒險搏大！房子是用來住的，不是用來炒的！。
江蘇南通房價還會上漲嗎？現在是否值得出手？

南通是二線城市，位于江蘇東南部，長江三角洲北翼，是上海大都市圈北翼門戶城市中國首批對外開放的14個沿海城市之一。蘇北的經濟一直不如蘇南發達，不過南通目前是蘇北最富裕的地區，隨著滬通鐵路與大橋的完工，南通今后將逐漸融入上海一小時都市圈內，這對南通是一個重大利好，意味著南通未來的發展空間十分巨大，屬于人口不斷流入的城市，僅此一點，就完全可以支撐南通的房價。
目前大家對房價的疑慮主要來自調控政策的嚴厲，但是要明白一點，正是因為房價上漲的趨勢，才引發了更嚴厲的調控，今后房價上漲會放緩，但趨勢不會變。還要考慮到地方政府對房地產經濟的依賴，這不是短期可以改變的，為了地方經濟發展，一些城市的調控隨時都有可能變化，而且政策打擊的是炒房，不是剛需，只要剛需多了房價自然會漲。
南通可以投資房產嗎？
目前南通買房的熱度還沒有完全降下來，但熱度還是集中于地點好價位低的樓盤。南通的房市熱度一方面是來自于ZF的托盤和不作為，因為南通修地鐵搞中創區都需要很多錢，是環上海唯一不限購不限售的城市另外南通房價高漲的另一個原因是來自于自身的區位因素，吸引了一部分上海的炒家。但最關鍵的一點是南通這些年來人口總量一直沒有上升，也缺乏足夠的產業吸引外來人口。
【房價走勢預測南通,江蘇南通房價還會上漲嗎】南通的房價甚至比無錫常州還高，但南通的人均GDP卻遠低于無錫常州。南通郊區很多拆遷戶到處都有23套房子，南通的計劃生育很好。所以未來繼承父母56套房子的年輕夫婦不在少數，根本不缺房子。漲潮總有退潮的一天，所以如果你現在跟進南通炒房要小心了，因為到時候就沒人接手了。