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我在大連住了很多年。目前二線城市中，大連的房?jī)r(jià)并不是很高。不信你可以看看國(guó)內(nèi)各大城市的房?jī)r(jià)收入比，可以明顯看出大連的房?jī)r(jià)比青島低。綜合各方面信息，大連房?jī)r(jià)比青島便宜。兩個(gè)地方都差不多，但是大連的工資沒有青島高，可能會(huì)造成一種大連宜居，物價(jià)高的錯(cuò)覺。兩個(gè)城市應(yīng)該差不多。
大連和青島比，哪個(gè)城市房?jī)r(jià)低一些，物價(jià)便宜，更宜居？

本人長(zhǎng)期在大連生活，雖然沒有去過青島，但是，本人所在公司的總部在青島。綜合各方面的信息來看論房?jī)r(jià)，還是大連比青島便宜論物價(jià)，兩地都差不多，只不過大連工資沒有青島高，可能造成一種大連物價(jià)高的錯(cuò)覺論宜居，兩座城市應(yīng)該都差不多。大連我已生活多年，目前，在二線城市中，大連的房?jī)r(jià)并不算很高，不信大家可以看看我國(guó)各大城市房?jī)r(jià)和收入比，明顯就能看出大連的房?jī)r(jià)是低于青島的。
大連目前一般的房子應(yīng)該在1萬5至1萬6一平，而青島的房?jī)r(jià)一般在2萬左右。這是我們總公司的人來大連公司后告訴我們的，說明青島的房?jī)r(jià)確實(shí)比大連貴。這個(gè)也不奇怪，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)排除人為干預(yù)的因素，一般房?jī)r(jià)都比較高。真的論起物價(jià)，其實(shí)，大連和青島差不多，但是，之所以很多人感覺大連物價(jià)高，那是因?yàn)榇筮B的工資沒有青島高，所以，很多人會(huì)感覺大連物價(jià)高，并不是這樣。
其實(shí)，說句實(shí)在的，我認(rèn)為北京物價(jià)也很高，我媳婦兒去北京和大連同樣市中心的小吃街買同樣的商品，北京就是比大連貴，為何沒人說北京物價(jià)高？主要是北京掙得多。論宜居程度，其實(shí)個(gè)人感覺兩座城市相差不大。都是海濱城市，都屬于冬暖夏涼的城市，只不過大連靠北些罷了。至于哪里比較宜居，適合生活我覺得還是看你個(gè)人。像我本人就是喜歡在大連居住，哪也不想去，而有的人就喜歡和大家湊熱鬧，趕熱點(diǎn) 。
大連和青島哪座城市的房子值得購買？

先說結(jié)論，但就買房這一點(diǎn)來說，大連是全國(guó)最值得買房的城市之一，而青島是全國(guó)最不值得買房的城市，沒有之一。上面那些回答的學(xué)歷沒有到初中畢業(yè)，他們的知識(shí)程度只能支撐他們看懂gdp，卻不知道買房最重要的參數(shù)叫做租售比。即該房屋出租一年的租金與房?jī)r(jià)之比。一個(gè)房子的租金最能體現(xiàn)這個(gè)房子的實(shí)際商業(yè)價(jià)值和該城市的工資收入及流入規(guī)模。
比如你只看到北上廣深的房?jī)r(jià)高，但人家一套房子的租金也高，說明該城市人口流入量大，租房需求高，城市活力高，也說明該城市工資收入高，能夠負(fù)擔(dān)的起高租金。在全世界普遍的認(rèn)為租售比1比30以內(nèi)算作正常范圍，在中國(guó)，大部分城市的租售比是1比60左右，包括北上廣深等等，日本經(jīng)濟(jì)泡沫最大的時(shí)候是1比70，即，一套房子需要租出去70年的租金才夠買下這套房子。
青島是多少？1比90！！怎么看租售比？最簡(jiǎn)單的方法，打開鏈家app，你隨便搜索一個(gè)青島小區(qū)的房子，看他的出租價(jià)格再看二手房里同樣小區(qū)同樣面積同樣戶型的房?jī)r(jià)，這種方法不是最準(zhǔn)確的但卻是最普遍的，一般青島一個(gè)地腳還行的兩居室房子租金是3000左右1個(gè)月，但同樣房子賣，卻是300多萬。相當(dāng)于買完房子，需要租出去一百年才能回本。
用同樣辦法，你去查大連的房?jī)r(jià)，大連目前能租3000租金的房子，很多100多萬就能買下來，租售比在1比30以內(nèi)，這還是最近一年大連暴漲近1倍之后的房?jī)r(jià)，我在去年年初在高新園區(qū)買了一套87平90萬的海景房，當(dāng)時(shí)那套房子一個(gè)月的租金是3500，租售比達(dá)到驚人的1比22 。什么概念？就是我花了10幾萬首付，剩下每個(gè)月的房貸比租這套房子的租金還少，如果我租出去不住，拿租金還房貸還有剩余，20年之后，我白得一套房子。