婁底市區(qū)房價根據(jù)地段不同，市中心和學(xué)區(qū)相對高一些 。整個房價行情從3000多到5000平米不等 。真正推高房價的，是碧桂園集團(tuán)在婁底開發(fā)的幾個小區(qū) 。這些都是實(shí)實(shí)在在的變化 。很多人可能覺得婁底的房價是碧桂園抬高的 。其實(shí)這種說法很差 。本質(zhì)是他們什么都沒看到，施工成本大幅上漲 。更何況這個碧桂園比不上碧桂園，幾個婁底老板打著旗號，但是確實(shí)有營銷策劃團(tuán)隊(duì)，確實(shí)有一套 。
婁底2018年的房價多少？你怎么看？
謝邀，我是從事房地產(chǎn)行業(yè)的，這個問題已經(jīng)有朋友問了幾次了，再重復(fù)回答一次！先來看之前的預(yù)測可以去點(diǎn)擊我的頭像進(jìn)去看往期的回答，當(dāng)時婁底還是4字頭的均價現(xiàn)在半年時間不到，寧邦早就開盤了，開盤時高層5k多，多層6k多，和順嘉苑幾個月時間里也到了5k多 。當(dāng)然市場又發(fā)生了變化，但是漲的主旋律暫時不變 。變化的因素相對去年前年來說，主要人材料上漲，比如鋼材兩年前2k左右，現(xiàn)在4k多一頓，混凝土從200多漲到400多，而且還不一定有貨！結(jié)合婁底當(dāng)?shù)氐奶厣?，塔吊機(jī)械設(shè)備管材等等全部被碧桂園寧邦搞走了，加之地供應(yīng)不足，且從100萬一畝瘋漲到500多萬一畝，各位想想看，有什么理由會降？這些都是實(shí)打?qū)嵉淖兓枚嗳丝赡軙X得婁底的房價是碧桂園拉起來的，其實(shí)此言差矣，本質(zhì)是什么沒看到，建設(shè)成本大幅上漲，何況，此碧桂園非比彼碧桂園，都是幾個婁底老板扯著大旗，不過確實(shí)有一個營銷策劃團(tuán)隊(duì)且確實(shí)有一套 。
【2017年婁星區(qū)房價,婁底2018年的房價多少】婁底房價如何？
婁底市城區(qū)的房價是根據(jù)地段的不同而價格不同，城區(qū)中心及學(xué)區(qū)相對高一點(diǎn)，整個房價市場在3千多到5千每平方米之間，真正拉高房產(chǎn)價格的是碧桂園集團(tuán)在婁底開發(fā)的幾個小區(qū) 。支撐婁底經(jīng)濟(jì)的是漣鋼集團(tuán)，單位利潤相對好一點(diǎn)購買能力強(qiáng)一點(diǎn)，但是該單位有自己的建筑公司，住房是福利房機(jī)制，以漣水河為界，南北分明 。恩口利民斗笠山幾家國有煤礦相繼關(guān)停或轉(zhuǎn)讓，一部分煤礦入股的人在煤價高漲的時候成了暴發(fā)戶，在城區(qū)購買了房產(chǎn)，洪源機(jī)械廠華達(dá)機(jī)械廠169廠這些軍工企業(yè)因軍轉(zhuǎn)民單位效益可想而知，且都有自己的安置小區(qū)，這部分人對房產(chǎn)是思而不達(dá)，不如不想，得過且過過好眼前的小日子 。
二手房成交價飆升主要是房產(chǎn)中介造成的 。一家30平米的房產(chǎn)中介，門面撐著20多個帶筐的介紹人 。鄰居私下委托我賣房，他也在中介登記了 。中介帶人看房，談的價格比委托賣家高5萬多元 。婁底市的消費(fèi)價格比較高，接近省會長沙的價格 。大量農(nóng)村人口涌入城市，對房地產(chǎn)建設(shè)起到了一定的推動作用 。而工業(yè)基礎(chǔ)薄弱，城市的龍頭企業(yè)很少支撐一個城市的長遠(yuǎn)發(fā)展 。銀行斷貸，很多小區(qū)入住率很低 。
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