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兩百萬農(nóng)民工返鄉(xiāng)置業(yè)是維持南陽房?jī)r(jià)的主要力量之一，也是推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的主要群體。南陽房?jī)r(jià)不會(huì)輕易降。維持房?jī)r(jià)的主要因素是人，南陽最重要的是人多。南陽下轄13個(gè)縣市，人口1200萬。南陽是勞務(wù)輸出城市，農(nóng)民工200萬，常住人口1000萬，農(nóng)村人口占60%左右。
未來南陽的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？大家怎么看？

南陽未來的房?jī)r(jià)走勢(shì),南陽市房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎

您好，我是張小白！熱愛生活，愛好足球阿根廷慘敗，梅西涼涼，老馬捂臉以對(duì)，這屆世界杯怎么了？南陽市這座城市，你說發(fā)展的好，但是它在全國(guó)百強(qiáng)城市來看，還很遙遠(yuǎn)你說發(fā)展不好，它可在省內(nèi)排第三簡(jiǎn)單的來說，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，但是發(fā)展相對(duì)比較緩慢。南陽市是豫陜鄂區(qū)域性中心城市河南省域次中心城市是豫西南政治經(jīng)濟(jì)文化交通和商貿(mào)中心，城市規(guī)模在河南排名第三先后獲得不少榮譽(yù)，如中國(guó)優(yōu)秀旅游城市中國(guó)新能源示范城市中國(guó)十大最具創(chuàng)新力城市中國(guó)最具幸福感城市曾在2015年南陽市入選中國(guó)新興城市投資吸引力排行榜20強(qiáng)，說明南陽的發(fā)展還是被很多人看好的2017年全市GDP為2958億元。
目前南陽市房?jī)r(jià)走勢(shì)情況下圖數(shù)據(jù)來源某房產(chǎn)網(wǎng)，僅供參考從下圖數(shù)據(jù)可以看出南陽市房?jī)r(jià)是一路走高，尤其是2018年年初，房?jī)r(jià)跨越式增長(zhǎng)目前各城區(qū)均價(jià)在7000-8000元/平米，但是某些新開或未開樓盤，房?jī)r(jià)最高已經(jīng)達(dá)15000元/平米，這房?jī)r(jià)是要逆天嗎？作為一個(gè)小三線城市，工資水平一般般，高價(jià)卻頻頻漲，不知道同樣生活在三線城市的小伙伴，生活壓力如何。
南陽的房?jī)r(jià)一直不下降，你對(duì)此有什么看法？南陽市的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

南陽的房?jī)r(jià)不會(huì)輕易下降，維持房?jī)r(jià)的主要因素是人，而南陽最不缺的正是人多，南陽市下轄13縣市區(qū)，人口一千二百萬，南陽是勞務(wù)輸出大市外出務(wù)工200萬人，還有常住人口一千萬，農(nóng)村人口約占百分之六十。外出務(wù)工的200萬人返鄉(xiāng)置業(yè)是維持南陽房?jī)r(jià)的主力軍之一，也是推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的主要群體。一線城市的高昂生活成本，苛刻的落戶門檻，促使離開家鄉(xiāng)多年一些人把大本營(yíng)安在南陽，現(xiàn)在是小孩上學(xué)，老人養(yǎng)老，自己退休了也可以回家養(yǎng)老，南陽的氣候宜人居住。
農(nóng)民孩子找媳婦進(jìn)城買婚房是購房最多的群體，做生意的，務(wù)工的，干上十年手頭存二三十萬付個(gè)首付不算大問題。南陽的房?jī)r(jià)平均九千元，一套二室一廳總價(jià)不過八十萬，集全家之力不算難事。維持房?jī)r(jià)其它的因素比如原材料上漲，土地上漲，工資上漲等等共性問題不再重復(fù)了。南陽的房?jī)r(jià)末來走勢(shì)不樂觀，過度的開發(fā)造成了房源充足，供大于求已成定局，房地產(chǎn)暴利時(shí)代一去不返，少數(shù)地理位置有潛力的樓盤會(huì)繼續(xù)漲價(jià)，多數(shù)是穩(wěn)定現(xiàn)狀，實(shí)力不足的地產(chǎn)商為了回?cái)n資金會(huì)以促銷名義讓利變相跌價(jià)，有購房計(jì)劃的要把握好機(jī)會(huì) 。
南陽市房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？未來1到2年南陽市房?jī)r(jià)走勢(shì)你怎么看？
1南陽的房?jī)r(jià)從11年到15年底很平穩(wěn)，大部分三千四千，五千的都很少。16年初南陽的爛尾樓就不少了，房子開始不好賣。全國(guó)的情況差不多，政府提出去庫存。一是降契稅，二是南陽本地的話，農(nóng)村戶口買房政府補(bǔ)貼一萬。三是放寬公積金貸款門檻，提高貸款額度。其實(shí)像南陽這種三四線城市，常駐人口中大部分都是本地戶籍人，這些人都有房。
房?jī)r(jià)常年保持穩(wěn)定，也沒有什么投資價(jià)值。買的人不多。16年初的政策出來，我就覺得公積金的錢不貸款買房不是浪費(fèi)，我不去貸款，別人也會(huì)拿我的錢去買房。于是乎，用公積金貸款買了第一套商品房，單價(jià)4600，月供2000 ?，F(xiàn)在看來自己當(dāng)時(shí)真是小白，戶型綠化物業(yè)都不滿意，說多了都是淚。16年底的時(shí)候，手里又有了些錢，沒啥投資渠道。