一、“望” 門窗是否有缺陷
首先要檢查木門框的木材材質(zhì) ， 看有沒有大的缺陷 。像有沒有大的疤 ， 會不會輕易斷掉 ， 窗框、門框是否平整不變形等 。材質(zhì)能否達到一定的強度 ， 是否能夠滿足密合要求 。墻面是否有裂縫、垂直度、平整度是否達標 ， 墻體及天棚表面砂漿是否有裂縫和空鼓現(xiàn)象 ， 陰陽角是否垂直 ， 預(yù)留門洞尺寸是否符合標準等 。
外窗的安裝質(zhì)量是否合格 。試開關(guān)外窗 ， 潑水到外窗上 ， 檢查是否漏水；窗體上下是否水平 ， 左右是否垂直 ， 安裝是否牢固 。同時一定要檢查門窗的開關(guān)是否方便、靈敏 ， 防盜能力如何 。這些關(guān)系到一個家庭今后的安寧與安全 。倘若有問題出現(xiàn) ， 就能和開發(fā)商協(xié)商解決 ， 減少業(yè)主的責(zé)任和經(jīng)濟損失 。
二、“聽” 輕質(zhì)隔墻能否達標
【裝修前先給房屋做個“體檢”】這一項是針對輕質(zhì)墻的隔音效果能不能達標、安裝是否牢固 ， 是否有空鼓現(xiàn)象而言的 。目的就是在裝修之前發(fā)現(xiàn)并解決掉隔音、保溫性能差的毛病 。譬如有一家業(yè)主裝修前太過疏忽 ， 待入住后才發(fā)現(xiàn) ， 自己房子的隔音效果特別差 ， 自己的談話沒有一點私密可言 ， 為此 ， 一家人感到非?？鄲?nbsp;， 最后只好重新做了隔音墻 。
三、“問” 防水結(jié)構(gòu)合理與否
毛坯房的防水結(jié)構(gòu)問題主要在衛(wèi)生間 。一般情況下 ， 開發(fā)商已做好防水處理 ， 成品房已經(jīng)由施工單位做了聚胺酯防水層 ， 由于聚胺酯防水層做好后 ， 經(jīng)常會在安裝其它設(shè)備時 ， 破壞掉這道防水層或有些聚胺酯防水質(zhì)量不過關(guān) ， 并且作為浴室使用的衛(wèi)生間墻面防水層至少應(yīng)有1.8米的高度 。因此 ， 我們建議業(yè)主在裝修階段再做防水層 。在防水層處理完工后 ， 建議再做一下閉水試驗 ， 看有無滲漏出現(xiàn) 。
四、“切” 水電暖配套是否到位
按規(guī)定 ， 在新房驗收交付時 ， 水、電、暖、氣等就應(yīng)當(dāng)開通 ， 但實際上并非都能達到要求 ， 因而在裝修時也應(yīng)當(dāng)考慮到這些設(shè)備設(shè)施的因素 。像有冷水管的 ， 一般要檢查墻上水管的接口情況 ， 有無歪斜或堵塞及滲漏現(xiàn)象；開啟各個水嘴 ， 看水流量是否充足及給水壓力夠不夠 ， 排水通暢與否；暖氣設(shè)備安裝的位置是否合理 ， 接口有無滲漏現(xiàn)象 ， 零部件是否齊全 ， 是否進行了打壓試驗 ， 情況如何；用電筆測試電源插座是否通電 ， 有燈具的 ， 可以打開燈具 ， 看看是否發(fā)光 ， 開關(guān)使用起來是否靈敏、安全可靠等等 。這些細節(jié)檢查后沒有任何問題了 ， 就可以動手裝修了 。反之 ， 就要和開發(fā)商進行交涉 ， 徹底解決好了再動手也不遲 。
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