我是承德人，以前來過承德 。17年初去石家莊上班，正趕上石家莊漲價(jià)，太猛了 。二環(huán)內(nèi)幾乎沒有2萬以下的房子 。當(dāng)年大家天天討論房子，不買一天就虧了十幾萬 。是的，同事們坐不住了，就一起買了一套 。但是承德的限購政策讓他沒有資格買房 。
現(xiàn)在承德的房?jī)r(jià)怎么樣！有可能會(huì)降嗎？
這么說吧，我家鄰居掛一年多了還沒賣出去，原來非要一萬一平，90多平賣100萬，這會(huì)賣90萬還沒人接 。我承德人，之前一直在承德，17年初去石家莊上班，正趕上石家莊房?jī)r(jià)漲，太猛了，房?jī)r(jià)蹭蹭漲 一晃二環(huán)內(nèi)幾乎就沒低于2萬的房子，大家天天討論房子，就跟自己不買一天虧10幾萬是的，同事坐不住了，東拼西湊買了一套 。
從去年石家莊房?jī)r(jià)開始跌，我買這套單價(jià)還不到1.5萬，還有重點(diǎn)小學(xué)學(xué)區(qū)，二環(huán)邊有些房子甚至賣到一萬左右，再遠(yuǎn)一點(diǎn)的有一萬的 。降不降不敢說，中國(guó)的房?jī)r(jià)沒法說，穩(wěn)妥一點(diǎn)，第一，不買高價(jià)和大平的，降多了你死的心都有 。如世紀(jì)城個(gè)別掛到一萬六七，值嗎？一旦降，一平回調(diào)個(gè)六七千也不是不可能，畢竟有點(diǎn)虛高不是 。不買大平的，我同事就買了120多平，雖說從兩萬多降到一萬七千多，單價(jià)降的不太多，但總價(jià)就多了，三十多萬沒了 。
如果在承德，你五六年白攢了 。二是不買小開發(fā)商的，不買連主體都沒蓋的，最好買蓋好的 。不要問什么，大家錢都緊，開發(fā)商比你還不好過 。石家莊太多了，有的人都死了都沒住上新房 。三是不接手老破小 。尤其是沒電梯的頂樓，90以前蓋得老樓 。四是不接手和房?jī)r(jià)差不多的公寓，一半左右的價(jià)合適，如某山的公寓合9000多一平，瘋了啊還買，5000多買了就買了，9000多還買公寓，你都不如去雙灤買樓，別以為小錢少 。
承德房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展如何？
幾點(diǎn)1承德是山城 。房子本來就少 。2前兩年房子便宜被外地炒房者買走一批 。3本市有閑錢的家里也不可能只有一套房子 。我有錢的話肯定也會(huì)買二三四五套 。4縣城人口也想來市區(qū)發(fā)展 。市區(qū)卻很少有人去外縣 。哪怕是雙灤這么近也很少有人想去吧 。而且現(xiàn)在很多人已經(jīng)把目標(biāo)定在雙灤了 。導(dǎo)致雙灤房?jī)r(jià)也漲了 。5現(xiàn)在大家都以為人都在觀望 。
不買房 。其實(shí)不是 。一些人并沒有觀望 。只不過承德的限購政策導(dǎo)致他沒資格買房 。也許首付不夠 。也許房產(chǎn)太多 。等等原因?qū)е铝舜蠹叶荚谟^望的錯(cuò)覺 。6大家都明白房子的作用 。除了住最重要的就是保值了 。通貨膨脹只有房子會(huì)保值 。所以現(xiàn)在什么人會(huì)賣房呢？少部分人是房子多 。想讓手頭有點(diǎn)閑錢干別的 。比如吃喝玩樂或者投資做買賣 。
另外大部分人 。覺得自己的房子有點(diǎn)小 ?；蛘邉e的原因?qū)δ壳胺孔硬惶珴M意 。想要換一個(gè)住所 。錢卻還不太夠 。極少一部分 。家里急事需要用一筆錢 。除了最后一種 。你認(rèn)為誰會(huì)低價(jià)賣房 。7承德外來人口增多 。8承德的房子也在變少 。市區(qū)開發(fā)區(qū)位置新建的房子開盤你搶不著 。就只能買房號(hào) 。買二手房 。而且就那么幾個(gè)地方 。其他的 。
【承德灤平房?jī)r(jià)2017,承德房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展如何】別說承德沒有七八千的房子 。有 。可是你買么 。房齡三四十年的老房子 。便宜 。結(jié)果沒人買 。哪個(gè)開放商拆的起 。現(xiàn)在那些老房子基本都沒人住 。住的都是打工的 。所以房子本來就不多還越來越少 。9二胎政策 。人口增多 。多少也會(huì)有影響 。等個(gè)十多年房子需求量會(huì)更大 。有遠(yuǎn)見的父母有閑錢就先買了 。以后不住再賣唄 。反正也虧不了 。10中介炒房 。
比如現(xiàn)在有房子 。業(yè)主急需用錢 。市場(chǎng)價(jià)一萬，他賣八千 。你說誰能買？讓我告訴你一些事情 。中介 。中介24小時(shí)盯著58趕集等一些網(wǎng)站 。他們肯定是最先知道信息的 。中介會(huì)8000買 。再賣一萬 。雖然承德的房子現(xiàn)在是泡沫 。但是它不會(huì)降下來 。穩(wěn)定性和混凝土一樣堅(jiān)固 。所以真正需要的人 。你必須買下它 。你應(yīng)該接受 。你還是得接受 。
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