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煙臺房價2017-2018年入住的,煙臺現在的房價是什么樣的

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這是我對煙臺未來房價的判斷 。不買房最好上車，因為最近銀行放貸收緊，想買就買核心區 。煙臺的短板在于城區太窄，四區不能共同發展 。但是芝罘區作為一個老城區，有著得天獨厚的地理位置 。左邊是煙臺的經濟中心開發區，右邊是煙臺的政治中心萊山 。當然，芝罘區的房價也很漂亮 。
煙臺的房價還會漲多少？
煙臺房價處于高位 。這兩年房價上漲太夸張了，地價沒上漲，房價直接飆升四五千！1煙臺真正剛需買房的人不多，買改善房比較多，而且外地客來買的人很多 。房價還是需要剛需來支撐的，否則泡沫就太大了 。2煙臺的人口凈流入很低，跟青島 威海差距很大，首先城市建設硬件條件就已經落后威海了，更不用說青島了 。這在吸引人才方面會有較大劣勢 。
而且煙臺的就業環境并不好，崗位少，競爭激烈，收入低 。所以對于高位房價，壓力很大 。3煙臺的民富情況不及青島和威海，所以當房價高漲時，社會的容忍度不高 。4濟南 青島受政策傾斜，作為山東雙核，房價高企，是說的過去的 。煙臺已經掉到第二梯隊了，并且對濰坊 淄博領先的優勢不大 。就家庭收入城市環境人文教育旅游等幾個方面煙臺不及威海，但房價卻與威海差不多，所以你懂的 。
煙臺現在的房價是什么樣的？
不知道你要買什么樣的房子，我16年看了一年，17年1月買了，雖然不是很滿意，但也是符合各種要求吧我也是全部看的萊山和高新區要求是小區人文環境好，人車分流，安靜萊山區觀海路上新開的綠城可以，但是考慮孩子上學偏點放棄了萬科御龍山周圍全是高壓線塔感覺怪怪的，放棄迎春大街沒有很新的小區，吵鬧，人車幾乎不分流，放棄主力看了萬象城和華府，這倆最大的特點就是戶型超級垃圾！而且這倆16年均漲2000！忘記說了以上均是10000到12000 。
【煙臺房價2017-2018年入住的,煙臺現在的房價是什么樣的】高新區中海國際社區，因為是一萬戶，后期管理肯定堪憂，考慮了他獨自管理的洋房125萬一套加車位，因為交房時間和靠近高速路等原因放棄了！但是這個確實不錯，后來看了金地瀾悅，天悅灣，紫御公館等，價格在8000到10000，綜合買了紫御公館的141平，戶型可以，物業可以，但是沒好樓層還是二手的，均價8000 。
就2017年煙臺的房價，今年適合買房嗎？在哪一區買比較合適？
芝罘區的房價是合理的沒有水分的，因為芝罘區八十年代以后蓋的二手房是巨量的，價格是由二手房決定的，芝罘區少數新樓盤想賣高價很難，直接就會被二手房拉下去 。芝罘區的幸福片區和只楚片區我們公司看好，許多國內一線開發商最想要的就是這兩個片區的地，這兩個片區地角最優越最便利，離火車站長途汽車站和輪船客運站很近，有70萬的龐大人口基數，東面接強大的芝罘區老區商業中心，西面接工業強大的開發區，盡管\請專業的投資咨詢公司就對了！股票期貨和房地產的分析需要大數據分析 。根據很多數學量化模型，我們公司和很多投資公司都不太喜歡賴山 。萊山的政府搬遷效應逐年遞減，很多房子都賣掉了 。但是投資投機為主，人口少，寫字樓空置率太高 。經過近20年的發展，實體企業依然弱小，沒有強大產業和龐大人口基數的房地產不值得投資 。

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