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蘇州房?jī)r(jià)3萬怎么買得起,怎么撐得起23萬的房?jī)r(jià)

云知道買得起

第四個(gè)原因是蘇州房?jī)r(jià)過去增長(zhǎng)很快，蘇州經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng) 。很多人認(rèn)為蘇州房?jī)r(jià)不會(huì)下降，投資收益高 。大量投資客去蘇州投資房產(chǎn)，會(huì)推動(dòng)蘇州房?jī)r(jià)上漲 。東莞高于蘇州是必然趨勢(shì)，房?jī)r(jià)也會(huì)超過蘇州 。蘇州的房?jī)r(jià)真的很貴，尤其是蘇州工業(yè)園區(qū) 。蘇州老城區(qū)的房?jī)r(jià)比蘇州工業(yè)園區(qū)便宜 。
月薪7000元的蘇州人，怎么撐得起23萬的房?jī)r(jià)？
蘇州的房?jī)r(jià)確實(shí)比較貴，特別是蘇州工業(yè)園區(qū)，蘇州老城區(qū)的房?jī)r(jià)比蘇州工業(yè)園區(qū)便宜 。蘇州房?jī)r(jià)為什么這么高？第1個(gè)原因，蘇州的經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，蘇州是GDP超過萬億城市排名前10的唯一的地級(jí)市，蘇州的人均GDP人均支配收入和人均住戶儲(chǔ)蓄在全國(guó)排名前列，GDP在江蘇省排名第一，蘇州的縣級(jí)縣域經(jīng)濟(jì)很發(fā)達(dá)，百?gòu)?qiáng)縣第1名就來自于昆山 。
第二個(gè)原因蘇州的人口比較多，蘇州的人口達(dá)到1250萬人，是我國(guó)為數(shù)不多的人口在千萬以上的城市，大量的人口對(duì)住房的需求是巨大的 。第三個(gè)原因，蘇州離上海比較近，承接了很多上海的居住需求，很多人在蘇州生活，在上海上班 。第四個(gè)原因，蘇州過去的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的比較快，蘇州經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，很多人認(rèn)為蘇州的房?jī)r(jià)不會(huì)下降，投資的收益高，大量的投資者去蘇州投資房產(chǎn)，推動(dòng)蘇州房?jī)r(jià)上漲 。
蘇州為什么能夠撐得起這么高的房?jī)r(jià)？題目說的月薪7000元，那是工薪階層的收入，蘇州是蘇南模式的領(lǐng)頭羊，蘇南模式讓蘇州無錫和常州實(shí)現(xiàn)了快速的發(fā)展，居民的富裕程度全國(guó)排名前列，到處都是夫妻工廠，蘇州的居民是富有，蘇州工作的工薪階層的收入相比于房?jī)r(jià)比較少 。綜上所述，蘇州的工薪階層只有7000元，這是工薪階層的收入，蘇南模式讓蘇州居民很富有的，另外投資者看好蘇州的發(fā)展，紛紛投資蘇州的房?jī)r(jià)，這些是支撐蘇州房?jī)r(jià)堅(jiān)挺兩個(gè)重要的原因 。
蘇州武漢成都東莞，房?jī)r(jià)2-3萬/平 。哪個(gè)更劃算？
在武漢成都的核心區(qū)域房?jī)r(jià)與蘇州東莞的相同區(qū)域差異不大時(shí)，要問哪個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)更具投資潛力？筆者會(huì)毫不猶豫地選擇武漢或成都 。而蘇州和東莞的一線城市次中心的選擇中東莞未來更加看好 。至于武漢和成都之間從長(zhǎng)遠(yuǎn)的選擇看還是武漢風(fēng)險(xiǎn)更小 。因此，筆者的分析投資房產(chǎn)潛力排名應(yīng)該是武漢成都東莞和蘇州 。為什么蘇州會(huì)選在最后呢？蘇州處于上海都市圈的光環(huán)下，東莞在粵港澳大灣區(qū)的廣深科技創(chuàng)新走廊中間 。
上海的1 7都市圈明確了蘇州之外，還有南通嘉興湖州無錫寧波舟山 。而且從區(qū)域優(yōu)勢(shì)和沿海特色上南通和嘉興的優(yōu)勢(shì)甚至可以超過蘇州，未來的發(fā)展趨勢(shì)也會(huì)沿著這條成本更優(yōu)的路線發(fā)展，房?jī)r(jià)也會(huì)更著產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)流向推進(jìn)，蘇州發(fā)展?jié)摿?huì)受到制約 。東莞是處于廣深之間，甚至可以說是處在港深和廣佛二大超級(jí)都市圈的輻射范圍，東莞一定會(huì)同廣深進(jìn)行全面融合，而且在廣深之間的60多公里跨度的城市圈中需要誕生一座具有一定競(jìng)爭(zhēng)力的城市，雖然會(huì)低于廣深的地位，可一定會(huì)高于蘇州的區(qū)位優(yōu)勢(shì) 。
東莞高于蘇州是必然趨勢(shì)，房?jī)r(jià)也會(huì)超過蘇州 。而成都和武漢之間的對(duì)比主要是由于重慶的介入的緣故！在武漢和成都的未來發(fā)展?jié)摿?duì)比中，武漢處于我國(guó)中部地區(qū)的核心城市，周邊的長(zhǎng)沙合肥和南昌都不是對(duì)手 。主要經(jīng)濟(jì)發(fā)展策略選擇合適，武漢可以成為我國(guó)中部地區(qū)第一城市 ?？商幵谖鞑康貐^(qū)的城市中相互競(jìng)爭(zhēng)且同質(zhì)化很強(qiáng)的二座城市成都和重慶 。
【蘇州房?jī)r(jià)3萬怎么買得起,怎么撐得起23萬的房?jī)r(jià)】重慶在國(guó)家戰(zhàn)略中的地位更高，連成都都不如Xi安高 。成都發(fā)展的最大動(dòng)能，在于自身的發(fā)展?jié)摿?，在于?duì)龐大的四川省的全面吸附 。而這樣的綠花格局很難實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，成都會(huì)有更大的不確定性，投資房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)自然更大 。這四個(gè)城市覆蓋了中國(guó)東部沿海地區(qū)、中部地區(qū)和西部地區(qū) 。長(zhǎng)三角地區(qū)，南通、嘉興應(yīng)該潛力最大，上海附近23萬平方米的粵港澳大灣區(qū)可以選擇廣州作為合適區(qū)域，而中西部地區(qū)投資場(chǎng)所集中的省會(huì)城市包括直轄市重慶，其他地區(qū)人口吸引能力較弱 。

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