蒙城不能算五六線小縣城 。蒙城還有一個省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 。亳州以下四縣中，蒙城幾個房價最高 。剛才我查了一下中國房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布的價格，蒙城的房價是6940元/ 。謝謝你的邀請 。筆者曾就如何看待安徽滁州房價的問題答過問，寫過一篇關(guān)于蒙城房價為何超過亳州的文章 。有興趣的可以看一下，結(jié)合兩篇文章的分析方法對這個問題做一個簡單的回答 。
亳州房價還會繼續(xù)漲嗎？
謝謝邀請，筆者已經(jīng)回答過一篇問答如何看待安徽滁州的房價，寫了一篇文章蒙城房價緣何超過亳州市區(qū)，大家感興趣可以看一下，結(jié)合兩篇文章的分析方法，就此問題做一個簡要的回答 。首先，亳州城市發(fā)展定位 。亳州市位于安徽省西北部，由于毗鄰河南省商丘市和周口市，定位為安徽省際交匯中心城市 。2016年國務(wù)院正式批復(fù)中原城市群發(fā)展規(guī)劃，它是繼長三角珠三角京津冀之后第四大城市群，亳州入選，未來在省際聯(lián)動上的作用將更加明顯 。
但該城市群一體化程度還不是很高，相互之間的聯(lián)系也不夠緊密，隨著鄭州成功入選國家中心城市，未來或許有所改觀 。其次，縣域情況分析 。皖北有6市阜陽蚌埠宿州淮北淮南亳州，其中蚌埠是皖北中心城市，阜陽為皖西北中心城市，而亳州所轄的三縣渦陽利辛蒙城基本都在兩大城市的輻射范圍內(nèi)，再加上市區(qū)位置太偏北，經(jīng)濟(jì)乏善可陳，城區(qū)建設(shè)滯后僅有一個譙城區(qū)，亳州對所轄縣域的輻射力和吸引力非常有限 。
最后，房價上漲空間不足 ?？h域返鄉(xiāng)置業(yè)和城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)移是支撐諸如亳州等四線城市房價的人口因素，而由于縣域分流和阜陽蚌埠的強(qiáng)大吸引力，亳州房價上漲空間明顯不足 。現(xiàn)在亳州樓市火熱，我認(rèn)為有幾個原因值得深入思考一是城區(qū)建設(shè)不足二是炒房客助推與開發(fā)商饑餓營銷三是恐慌心理 。具體分析一下隨著棚改和新區(qū)建設(shè)，亳州城區(qū)面貌有所改善，這種變化會給人一種錯覺，即亳州未來將有大發(fā)展，當(dāng)然確實會發(fā)展，但我認(rèn)為這僅僅是城區(qū)發(fā)展太滯后了，已經(jīng)無法滿足城鎮(zhèn)化合理需求，是一種彌補(bǔ)或者說被動適應(yīng) 。
為什么像蒙城這樣的五六線小縣城，房價也能上萬？
剛才查了一下中國房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布的價格，蒙城的房價為6940元/ 。最高的為8500多每平米 。如果是在2017年的話，很有可能會被炒過萬 。2017年很多一二線城市限購，很大一批剛需以及炒房的散戶們都去縣級城市買房炒房了 。蒙城不能算是五六線小縣城，蒙城還有一個省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，亳州市下面四個縣，數(shù)蒙城房價最高！排名 小區(qū)名稱 行政區(qū) 平均單價(元/) 同比上年 1 建投世紀(jì)城 譙城區(qū) 6,22949.24% 2 丹華山莊 譙城區(qū) 7,44743.82% 3 天賜良苑 譙城區(qū) 6,07340.23% 4 奧林清華 利辛縣 7,57639.82% 5 魯班紫荊花園 譙城區(qū) 7,04338.44% 6 華府翡翠莊園 譙城區(qū) 8,01037.94% 7 觀瀾天下 譙城區(qū) 7,24037.71% 8 東方塞納 譙城區(qū) 4,93134.42% 9 恒大城 譙城區(qū) 6,73733.35% 10 帝景華庭 譙城區(qū) 5,71033.26% 11 國購名都 譙城區(qū) 7,46431.10% 12 天潤上層 譙城區(qū) 5,71327.16% 13 寶業(yè)夢蝶綠苑 蒙城縣 8,51526.61% 14 麗陽春都 譙城區(qū) 7,24024.66% 15 高速時代華府 譙城區(qū) 6,59524.33% 16 萬達(dá)華府 譙城區(qū) 6,96322.69% 17 古井府南花園 譙城區(qū) 6,60822.64% 18 旺角廣場 渦陽縣 5,65418.88% 19 富榮花園 譙城區(qū) 6,78318.83% 20 金色名城 譙城區(qū) 5,73518.35%。
【蒙城房價還會掉嗎,房價也能上萬】有人認(rèn)為安徽亳州房價降了幾百或者幾千 。未來幾年還會降嗎？你怎么想呢?
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