我在大連待了18年，大連的房價很少波動，穩中有升 。最近有一套房在售，很多都打電話咨詢 ?？梢姶筮B房價低是公認的，我們小區很多外地人來這里買一些養老 ?，F在很多小城市房價都在一萬以上，大連的房價還是比較便宜的 。氣候宜人，物產豐富，人文環境好，所以還是有很多人選擇在大連生活，人口流入明顯 。大連政府控制房價做得很好，保障房政策很好 。任何生活有困難的人都可以申請政府的廉租房 。這是對政府的褒獎 。房價上漲是必然的，大連都建好賣了 。誰能想到前年大連庫存驚人，不到兩年就全部消化完了，太快了！沒有庫存，房價必然會漲 。
大連樓市投資前景怎么樣？房價還能上漲嗎？如果想在大連買房投資選擇哪里比較好？
您好，我是大連業內人士，來回答下您所關心的問題！第一，作出投資選擇前，我們先看下整體的投資環境，房地產在高速去庫存的這4年，價格從低谷直接攀升到了歷史最高點，大連在17年更是量價齊飛，整體銷售面積超過700萬方，均價超過12000包含市內四區高新園區金州新區旅順，要知道以往的平均面積才接近500萬方 。
在全國監控的重點70個大中城市價格都達到了歷史高點！現在，又是一輪調控的起點，房住不炒一定會落到實處 。當然，別被均價騙了，大連最貴的學區房已經接近5萬，向西最偏遠的砬子山都16000了，向北體育新城已經17000，金地的前關已經接近12000，向東的東港全部25000以上，最貴的3萬多，向南項目很少，全部是高端大戶型35000以上，近期才有所降溫 。
第二，看完整體環境，再來看下區域，大連市內四區，中山西崗沙河口甘井子，加上高新園區旅順口區金州新區共7個主要區域，作為核心區的市內不管是居住還是投資都是最好的選擇旅順口房價10年不漲，區域閉塞，沒有戰略規劃高新園區年輕的區域，但環境非常好，房源稀少，目前價格2.2-2.5左右金州新區是金州和開發區，金州是老城區本地戶多，開發區是新城區外來人口和工廠多，兩個區域雖然相鄰但又格格不入，互相看不上，很有意思第三，就目前呢這個環境，投資地產建議等到明年5月份再看，價格會有所波動，目前調控剛剛起步，為什么是5月，因為6月份是開發商半年結算，如果任務能完成，市場樂觀那就不需要降價，如果任務完不成，市場又不樂觀，那只能降價出售 。
大連未來五年房價走勢如何？
最近有一套房出售打來電話咨詢的好多是北京上海天津南京的可見大連房價偏低是被公認的我們的小區好多外地人來這里買的有的是留著來養老的現在好多小城市的房價都一萬多了，大連的房價還是相對便宜的，氣候怡人物產豐富人文環境很好所以還是有很多人選擇來大連生活人口流入明顯大連政府在控制房價上做的很好保障房政策非常好生活有困難的都可以申請到政府的廉租房這點為政府點個贊房價走高是必然的大大連都好建滿了也都賣掉了誰能想到前年大連的庫存量驚人就在不到兩年時間全被消化速度太快了!庫存沒了房價必然上行 。
大連現在的房價值得入手嗎？
這得分情況 。如果你過來養老，現在可以買，因為現在房價在降 。而且，大連的環境氣候好，風景也不錯，可以養老 。如果你來投資的話，我覺得不好 。我在大連待了18年了，大連的房價很少大起大落，穩步上升 。投資客也都基本是北方人 。如果你來買房上班的話，實事求是講，需要再考慮 。大連的工作機會不多，很多人都是官二代，富二代，或者家屬在這買房養老的 。
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