【北京近年來房?jī)r(jià),哪個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)出乎意料】個(gè)人認(rèn)為北京未來房?jī)r(jià)會(huì)全面下跌 。其實(shí)這個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)在幾年前就開始出現(xiàn)了 。原因有三 。一是近幾年人口松綁，北京要求清靜 。大量剛需買房或租房的人消失了 。二是經(jīng)濟(jì)不景氣，年輕人逐漸退出，上海、深圳等南方城市吸引力逐漸增強(qiáng) 。三是出生率持續(xù)下降，中小學(xué)越來越面臨生源不足的壓力 。學(xué)區(qū)房作為漲價(jià)引擎推動(dòng)的浪潮
北京房?jī)r(jià)哪個(gè)區(qū)跌的最狠？哪個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)出乎意料？
未來只有優(yōu)質(zhì)的房?jī)r(jià)才會(huì)保持堅(jiān)挺，還有一種可能是北京周邊，尤其是北部密云懷柔順義地區(qū)的房?jī)r(jià)可能會(huì)上漲，因?yàn)槿藗儠?huì)選擇舒適度更高的房子，遠(yuǎn)離城市的喧囂 。這里風(fēng)景優(yōu)美，房?jī)r(jià)比較低，交通也越來越方便，有一定的價(jià)格空間 。放眼全球，全世界發(fā)達(dá)國(guó)家的房?jī)r(jià)多年來基本保持不變，甚至呈下降趨勢(shì)，尤其是廣場(chǎng)協(xié)議后泡沫破滅 。到目前為止，房?jī)r(jià)還沒有恢復(fù)到30多年房?jī)r(jià)的50% 。近年來，有輕微的增長(zhǎng)，但新冠肺炎，百年不遇，真的是雪上加霜！中國(guó)政府對(duì)高房?jī)r(jià)的態(tài)度很明確 。房子是用來住的，不是用來炒的，所以未來房?jī)r(jià)必然下跌 。這個(gè)趨勢(shì)肯定不會(huì)突然下跌，會(huì)有一個(gè)緩慢而長(zhǎng)期的過程 。
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