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德陽2017房價(jià)上漲原因,四線城市房價(jià)反而繼續(xù)上漲

云知道德陽

看看17年1月德陽主城區(qū)部分樓盤的價(jià)格，再看看18年1月德陽部分樓盤的均價(jià) 。以上數(shù)據(jù)來自生活在Deyang.com 。你會(huì)發(fā)現(xiàn)德陽的樓盤漲價(jià)有點(diǎn)猛 。在2007年之前，德陽的房價(jià)相對于同級別城市甚至經(jīng)濟(jì)差的城市來說，在四川是非常溫和理性的 。2007年下半年，隨著供求關(guān)系的變化和成德一體化的推進(jìn)，德陽房價(jià)隨著成都的暴漲而變得不理性 。
德陽的房價(jià)會(huì)漲到10000嗎？
當(dāng)拋出這樣的疑問德陽房價(jià)現(xiàn)在怎么樣？時(shí)，相信你會(huì)收獲很多不同的回答 。在07年以前，德陽的房價(jià)在四川與同級別城市甚至是經(jīng)濟(jì)不如德陽的城市相比，都是非常溫柔理性的 。周邊綿陽眉山遂寧甚至廣元的均價(jià)都漲到5000 甚至6000 的時(shí)候，德陽4500還可以慢挑慢選 。然而一到07年下半年，隨著供求關(guān)系的變化成德一體化的推進(jìn)，德陽的房價(jià)隨著成都的飛漲開始變得不理性 。
先看看17年1月德陽主城部分樓盤的價(jià)格再看18年1月德陽部分樓盤的均價(jià)以上數(shù)據(jù)來自住在德陽網(wǎng)你會(huì)發(fā)現(xiàn)，德陽樓盤的價(jià)格漲勢有點(diǎn)兇猛 。而且，樓盤數(shù)量也非常少 。金色明天的位置在孝感，并不是最俏的黃河新區(qū)，價(jià)格都到了5600，簡直讓人咂舌 。看了新房，再來看看二手房城南片區(qū)，品質(zhì)比較好的樓盤印象戛納清水5700明源國際精裝7100溫莎湖畔精裝5600再看看城北黃河片區(qū)希望城精裝帶車位7700瑞琪曼清水7400旌城一品精裝帶車位8700旌城一品帶母子車位14700從這些二手房的喊價(jià)來看，德陽城北黃河片區(qū)的成交價(jià)基本也在7000 了，如果是精裝帶車位，視車位大小基本就到了10000左右了 。
看完了德陽，再看看我們的鄰居新都和青白江根據(jù)網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)的均價(jià)，新都是雙雙突破了萬元大關(guān)，而且這個(gè)均價(jià)是拉的平均，你要在新都城區(qū)里，配套稍微齊全點(diǎn)的地方基本都在13000左右了 。再看看一直以來是戴著工業(yè)污染帽子的青白江這個(gè)價(jià)格其實(shí)也只能參考，因?yàn)檎?7年8月的土地拍賣中，金科以260%的超高溢價(jià)率拿下了青白江鳳凰大道以南鳳祥大道以北77.5畝地塊，樓面價(jià)達(dá)到了3600元/平米，相比于一年前，這個(gè)價(jià)格翻了6倍 。
而在今年的德陽政府工作報(bào)告中，再次提出加快建設(shè)成都北部新城，推動(dòng)全域城鎮(zhèn)化再上新臺(tái)階其中聚力深化成德同城發(fā)展 。深入實(shí)施六個(gè)協(xié)同，加快實(shí)現(xiàn)成德兩地如居一城 。積極對接成都城市總體規(guī)劃，完成成德一體化空間發(fā)展規(guī)劃，形成立體完整規(guī)劃體系 。全方位強(qiáng)化金融衛(wèi)生教育文化社會(huì)保障等合作，共建優(yōu)質(zhì)都市生活圈 。
為什么四川成都房價(jià)19年下降，周邊三，四線城市房價(jià)反而繼續(xù)上漲？根本原因在哪呢？
【德陽2017房價(jià)上漲原因,四線城市房價(jià)反而繼續(xù)上漲】本來成都只能算二線城市，經(jīng)濟(jì)比不上廣州深圳廣州即沿海城市天津青島等城市，不考慮個(gè)人收入，真正的財(cái)政收入比不上成都 。雖然成都將楊桐等城市納入大成都范圍看似整體財(cái)政收入很高，但實(shí)際上是虛胖的 。要知道沿海城市光靠海洋支撐的時(shí)候有多強(qiáng)大 。成都沒法比 。為了炒房，抬高房價(jià)，還自詡新線第一，誤導(dǎo)普通百姓蜂擁買房，造成嚴(yán)重透支 。

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