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房?jī)r(jià)過高最大的危害應(yīng)該是泡沫，過高的話甚至可能引發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī) ，日本曾經(jīng)就是這樣。高房?jī)r(jià)可以迅速受益，帶動(dòng)國(guó)民生產(chǎn)總值，是刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展的激素，但一定要適量，否則副作用很大。高房?jī)r(jià)大部分交給政府，政府是國(guó)家和地方政府的主要經(jīng)濟(jì)來源，比如基礎(chǔ)設(shè)施研發(fā) 。
誰(shuí)是高房?jī)r(jià)的最大受益者？高房?jī)r(jià)有什么社會(huì)危害？

高房?jī)r(jià)的利弊,高房?jī)r(jià)有什么社會(huì)危害

最大受益者毫無疑問是ZF ，有些省份GDP大幅提升就是通過出讓土地得來的，房屋價(jià)格的大約2/3通過各種渠道流向ZF手里，其中1/3是土地出讓金， 1/3是房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi) 。第二受益最大的是銀行，房地產(chǎn)相關(guān)貸款違約率很低，但是利差不算少。第三收益是房地產(chǎn)商了。世界500強(qiáng)名單中不乏房地產(chǎn)商，如中國(guó)恒大，碧桂園，萬(wàn)科都在之列。
房?jī)r(jià)過高的最大危害應(yīng)該就是泡沫，過重的話甚至?xí)斐山?jīng)濟(jì)危機(jī) ，如曾經(jīng)的日本。第二危害就是居民消費(fèi)能力降低，拉動(dòng)內(nèi)需動(dòng)力減弱，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放慢，當(dāng)下我國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)首次低于7 ，就可以看出國(guó)家看到了，也在通過限價(jià)限購(gòu)都手段去逐步解決。第三危害就是社會(huì)資源配置不合理，當(dāng)房炒不住，投機(jī)者增多就會(huì)使社會(huì)資源往某一領(lǐng)域傾斜過多，導(dǎo)致社會(huì)更大不公。
我國(guó)高房?jī)r(jià)對(duì)老百姓的影響表現(xiàn)在什么地方？

我認(rèn)為高房?jī)r(jià)掏空了六個(gè)錢包，同時(shí)掏空了第七個(gè)錢包，未來錢包。這時(shí)老百姓已無錢消費(fèi)了。而教育，醫(yī)療，養(yǎng)老，生活已無力消費(fèi) 。由于高房?jī)r(jià) ，拉高了物價(jià) ，比如建材領(lǐng)域，比如家電領(lǐng)域，人工工時(shí)費(fèi) ，交通運(yùn)輸費(fèi) ，而這些物質(zhì)的生產(chǎn)者是企業(yè) ，企業(yè)為了利潤(rùn)為了繳稅，必然也會(huì)漲價(jià) ，而這些都是最終由普通大眾消費(fèi)者買單，導(dǎo)致百姓支出更大，老百姓最后無限的在還貸款，在無限的消費(fèi)高物價(jià) ，在這里往返循環(huán) 。
高房?jī)r(jià)利與弊有哪些？
【高房?jī)r(jià)的利弊,高房?jī)r(jià)有什么社會(huì)危害】高房?jī)r(jià)的好處1高房?jī)r(jià)可以迅速受益，帶動(dòng)國(guó)民生產(chǎn)總值，是刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展的激素，但一定要適量，否則副作用很大。高房?jī)r(jià)大部分交給政府，政府是國(guó)家和地方政府的主要經(jīng)濟(jì)來源，比如基礎(chǔ)設(shè)施研發(fā) 。房?jī)r(jià)高的壞處1 。國(guó)民經(jīng)濟(jì)企業(yè)會(huì)過度依賴房地產(chǎn) ，全民炒房。大部分資金會(huì)涌入房地產(chǎn) ，過度浪費(fèi)大量資源，制約和摧毀很多高科技制造業(yè) 。