【住宅與商業(yè)住宅的區(qū)別】
住宅和商業(yè)住宅的區(qū)別表現(xiàn)在使用性質(zhì)和規(guī)劃目的不同，土地出讓年限不同，稅費不同，落戶問題，水電費不同 。住宅和商業(yè)住宅的公共配套設(shè)施指標不同，產(chǎn)權(quán)證標的內(nèi)容也不同 。商業(yè)住宅只有40年，商業(yè)用房后期要面臨土地使用權(quán)需要續(xù)期的問題 。住宅類土地出讓年限是70年 。商業(yè)類稅費要比普通住宅的高，同時維修基金所占成本價的比例也會比普通住宅的高 。商業(yè)類住宅較大的問題就是不能解決人們的落戶問題 。商業(yè)類項目的使用成本比住宅類高，商業(yè)類的水、電、氣是按商業(yè)標準收費，物業(yè)費也高于住宅類物業(yè)的收費標準 。
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