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四萬(wàn)億要來(lái)了，房?jī)r(jià)要大漲了嗎？

【4萬(wàn)億計(jì)劃給中國(guó)帶來(lái)了什么,四萬(wàn)億】不管四萬(wàn)億是真來(lái)還是假來(lái)，未來(lái)全國(guó)房?jī)r(jià)出現(xiàn)普遍性大漲的可能性都不大。房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入了穩(wěn)定發(fā)展期，全國(guó)不同地區(qū)、不同樓盤(pán)、不同戶(hù)型的漲跌不再統(tǒng)一，而是顯現(xiàn)出多樣性，優(yōu)質(zhì)的、供不應(yīng)求的房子房?jī)r(jià)仍舊會(huì)上漲，低質(zhì)的、供過(guò)于求的房子房?jī)r(jià)不可避免的會(huì)下降，主要原因是投資性需求大幅下降。同時(shí)，我國(guó)房市市場(chǎng)已經(jīng)基本進(jìn)入到了成熟期，無(wú)論是剛需還是投資都比較理性，這樣的話(huà)購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)的助推作用將會(huì)非常的小，很難再出現(xiàn)大漲或大跌的情況。
同時(shí)，國(guó)家已經(jīng)確立了房住不炒的基本原則，所以國(guó)家也不希望房?jī)r(jià)出現(xiàn)大漲。如果四萬(wàn)億真的來(lái)了，國(guó)家會(huì)控制四萬(wàn)億的流向，會(huì)想盡一切辦法阻止這些資金進(jìn)入房市。當(dāng)然，雖然全國(guó)不出現(xiàn)普遍性的大漲，但是個(gè)別城市不排除出現(xiàn)房?jī)r(jià)大漲的情況，這主要集中于發(fā)展較快的城市和一線(xiàn)二線(xiàn)的部分城市，另外海南自貿(mào)港的建設(shè)也是有可能造成海南的房?jī)r(jià)大漲的。
A股蒸發(fā)四萬(wàn)億，戶(hù)均虧損兩萬(wàn)五，“牛市”你還在不在？

記得前幾天，有媒體報(bào)喜稱(chēng)，股民人均獲利十萬(wàn)元的消息 ?，F(xiàn)如今，媒體又報(bào)股民戶(hù)均虧損兩萬(wàn)五，市值蒸發(fā)四萬(wàn)億。A股好象坐過(guò)山車(chē)一樣，讓投資者心驚肉跳。為此，中小投資者詢(xún)問(wèn)，此輪牛市到底還在不在？因?yàn)?，大家都被套在高位，剛剛看到一些解套的曙光，現(xiàn)在股市又出現(xiàn)調(diào)整，實(shí)在令人吃不消。也難怪中小投資者感到難過(guò)，前段時(shí)間說(shuō)今年股市人均賺了十萬(wàn)元的時(shí)候，很多人都覺(jué)得沒(méi)有自己的份，而這幾天虧損兩萬(wàn)五的時(shí)候，受到?jīng)_擊的卻是自己，當(dāng)然會(huì)心情很郁悶。
更有一些人感嘆，股市變臉實(shí)在太快，稍有不慎，就在劫難逃。不過(guò)也有一些資深人士表示，股市漲了30%以上，而調(diào)整才只有10%，股市一路上攻至今，沒(méi)有好好經(jīng)過(guò)調(diào)整，現(xiàn)在調(diào)整終于來(lái)了。后市股市只要調(diào)整充分，第二輪牛市行情就會(huì)展開(kāi) 。更有一些民間高手認(rèn)為，現(xiàn)在是機(jī)構(gòu)投資者在發(fā)動(dòng)牛市前的震倉(cāng)行為，把小股民給震出局，才能發(fā)動(dòng)新一輪行情。
而我們認(rèn)為，本輪逼空式上漲行情，并不是牛市，充其量也就是“超跌反彈”行情。真正的牛市開(kāi)始之前，一定要股票跌到合理估值線(xiàn)以下，而無(wú)論是2440點(diǎn)，還是現(xiàn)在的3100點(diǎn)，都不是A股市場(chǎng)的低估值區(qū)域。投資者現(xiàn)在戶(hù)均虧損兩萬(wàn)五的確令人惋惜，但是很多人把股指期貨松綁、監(jiān)管層嚴(yán)打外配資都說(shuō)成是股市大利好，是否該對(duì)前期過(guò)于看好了股市而反思呢？首先，股票大閃崩。
4月底年報(bào)的收官期，上市公司業(yè)績(jī)“變臉”又卷土重來(lái) 。26日，*ST富控、歐菲光、銀億股份開(kāi)盤(pán)跌停，金盾股份午間披露業(yè)績(jī)快報(bào)之后，午后股價(jià)閃崩跌停。大幅下修業(yè)績(jī)的夢(mèng)舟股份也逼近跌停。事實(shí)上，臨近一季度業(yè)績(jī)披露的尾聲，業(yè)績(jī)爆雷個(gè)股大幅增加。場(chǎng)內(nèi)資金要逃離，場(chǎng)外資金還要觀(guān)察，所以目前A股成交量已經(jīng)縮到了6000多億，遠(yuǎn)不及過(guò)去的萬(wàn)億的規(guī)模。
與此同時(shí)，前期漲幅過(guò)大的券商股、金融股、科技股也出現(xiàn)了大幅回調(diào)，漲幅越大，跌勢(shì)越猛，已經(jīng)呈現(xiàn)筑頭現(xiàn)象。這意味著機(jī)構(gòu)投資者已經(jīng)順利出貨，散戶(hù)投資者已經(jīng)全盤(pán)接盤(pán) 。事實(shí)上，前期大漲的權(quán)重類(lèi)股票下跌并非好事。因?yàn)椋瑱?quán)重股下跌會(huì)帶動(dòng)股指下跌，屆時(shí)不要說(shuō)牛市在不在，而是要步入熊市的調(diào)整期了。再次，本輪市場(chǎng)寄希望于央行的貨幣寬松，來(lái)繼續(xù)支持股指的上漲。