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住房公積金|去化11%和100%！高新1.5萬/㎡樓盤沒賣過城東的2萬/㎡？( 二 )

唐山購房置業住房公積金


一是整個地產行業仍撲朔迷離 ， 仍未脫困 。 盡管政策全面轉向 ， 但“強心劑”打下去 ， 效果卻不那么明顯 。
二是就西安而言 ， 新房供需關系發生階段性變化 。 6月前西安有不少板塊新房階段性斷供 ， 根本無房可買 。 突然供應加量（6月西安有24盤意向登記 ， 共供應房源9118套）讓市場誕生了一波開盤潮 。
不過縱向與西安最巔峰行情相比 ， 購買力確實有所降溫 ， 但橫向與全國那么多城市相比 ， 西安依然是穩健的！

當然 ， 供應加量導致擺在大家面前的問題是：目前西安市場上的確很多樓盤都存在選擇爭議！

地段好 ， 但板塊一般；產品好 ， 但城市界面一般；景觀好 ， 但緊鄰一條高鐵；單價尚可 ， 但總價又不便宜……這些樓盤擱誰眼里 ， 恐怕都會心里打鼓 。
但對于大多數普通購房者而言 ， 要清楚的是：
其一、西安新房房價整體穩定 ， 購房者完全可以按需購買 ， 不用過于擔心 。
其中性價比極高的“熱點樓盤” ， 大家當然要鎖定購買 ， 而性價比中等的非熱點樓盤 ， 其中低總價的項目 ， 要積極購買 ， 越往后競爭可能越大 。
地段好、品質優的高總價的項目酌情購買 ， 尤其是一些普通資格的購房者 ， 相反 ， 如果地段、配套、產品一般 ， 但總價又比較高的項目 ， 就一定要謹慎考慮！
其二、二手房要分開看 。
如果是熱點板塊 ， 前期價格已經虛高的二手房 ， 一定不要購買！這時候的風險是最大的 。
如果非買不可 ， 也要把價格砍到合理水平再說 ， 時間在購房者一邊 。 非熱點板塊的二手房 ， 只要前期漲幅不大的 ， 可以考慮 。
【住房公積金|去化11%和100%！高新1.5萬/㎡樓盤沒賣過城東的2萬/㎡？】其三、對于大多數普通購房者而言 ， 在當前“低杠桿＋相對來說低利率”的信貸背景下 ， 建議大家除了一些“熱點樓盤”之外 ， 不建議投資需求買房 ， 有可能跑不贏利息 。

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