河北|房子買了七年沒等到鑰匙，卻被告知一平米漲價四千，合同是廢紙嗎

2026-03-13 商品房購房置業河北

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對于現在的很多老百姓來說，一輩子辛辛苦苦攢錢買房，為的就是圖一個安居樂業，可以盡快住進自己的新居里面。可是如果不幸購買的房子，六七年過去了還在爛尾，就真的是心有不甘了。
可惜現在的市場行情很多爛尾的樓盤和開發商，已經不是一起兩起了，能夠使得樓盤不再爛尾，很多地方也是想盡了辦法，想要讓樓房繼續干下去，早日實現新房封頂居民領取鑰匙的目的。
近日，河北石家莊市新華區趙陵鋪鎮紫樾宸府小區的業主，找到記者爆料稱他們從2015年開始交了首付買房，如今七年的時間過去了不僅沒有拿到新房鑰匙，還接到了開發商每平方米漲價近四千元的通知。
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其中一名購房者說：“我2015年買的房子到現在一直也沒交房，本來打算結婚用，現在孩子都三歲了。 ”看到這身后還在建設的樓盤，不得不說這房子還真的是要爛尾的意思。
【河北|房子買了七年沒等到鑰匙，卻被告知一平米漲價四千，合同是廢紙嗎】可是，從當初購房者簽訂“內部委托承建意向書”協議開始，就已經寫清楚了該小區樓盤的價格為，每平方米是5563.44元，但是如今很多購房者交費了20萬的首付，卻依然沒有拿到新房鑰匙。
另一名購房者趙先生說：“2019年趙陵鋪鎮政府協調我們與開發商三方協調，由開發商出具了一個承諾書，承諾我們無論開發主體為誰，都按原我們簽的合同執行不漲價的協議。 ”

既然有了購房合同協議，也有了四年之后的當地政府協調簽的不漲價協議，為什么現在又突然漲價了呢？難道當初簽訂好的合同和協議，就真的是一張廢紙嗎？
趙先生說，最近他們又忽然接到了開發商漲價的通知：“多吉地產給我們發通知函，告訴我們這樣房子要進行漲價。五千多買的首付了20萬，說是要漲到一萬一千元。
經過很多業主反映，到新華區政府給協調到了九千塊錢。但是九千塊錢對我們來說，相當于增加了三四十萬，我們還是接受不了。 ”

從原來的每平方米5千多元，開發商直接要漲價到1萬1千元，后來還是區政府協調到了9千塊錢，這開發商漲價的理由又是什么？為什么敢于置原先的合同和協議于不顧呢？
為了逼迫購房者答應新的漲價通告，開發商還強硬地寫了如下規定：要么退房要么換簽新的合同，按照每平米9千元的房價購房；如果客戶不換簽也不退房，照樣視為退房辦理；簽訂了換簽協議的，必須立馬給錢。
之后，當記者來到了石家莊市新華區趙陵鋪街道辦事處，工作人員表示：“就是因為項目往下運作有很多成本，不往上漲價投資不進去，房子蓋不起來！”

開發商之所以敢于這么明目張膽地推翻當初和客戶的協議，私自漲價要求客戶換簽，是因為開發商認為當初跟客戶簽的，是所為的“內部委托承建意向書” ，不是真正的購房合同，但是這樣的說法被律師否定了。
河北三河時代律師事務所的專職律師解釋：“雖然購房者與開發商最初簽訂的是內部委托承建意向書，但是根據最高人民法院關于審理商品房買賣合同，糾紛案件使用法律若干問題的解釋第五條，商品房的認購，訂購，預定等協議；

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