很多網(wǎng)友想了解房子的首付怎么算的相關(guān)知識，為了大家進一步的對首付計算所有了解，就跟小編一起來看看吧！
由于近些年房價飛漲不下，許多人在購房時都會選擇按揭方式，先支付首付，剩余的房款再以月供形成支付，可緩解購房壓力 。那么房子的首付怎么算？首付不夠如何買房？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
房子的首付怎么算：
房子首付就是房屋總款乘以支付比例得知，國家規(guī)定第一套房最低支付比例為30%，如房子總價是100萬，用100乘以30%就能算出首付款額為30萬左右 。但多套房的首付比例更高，通常為房價總款的50%或60% 。
首付不夠如何買房：
1、巧用公積金
首先首付不夠時，有交公積金的朋友，可采用以償還墊資機構(gòu)的方式，不僅成本低，只有一個月的拆解利息，可節(jié)省一筆首付款或解決首付不開足的尷尬境地 。此外如果是在事業(yè)單位上班的朋友，還可申請“工薪貸款”，貸款期限為3年，也可分擔不少購房壓力 。
2、有價證券變現(xiàn)
其次如果首付不夠的話，可將平時購買的基金或股票等進行變賣，雖然可能會損失一些收益，但是如果實在借不到錢，也不為是一種解決辦法 。
3、以舊房子作質(zhì)押來買新房子
接著如果家中有老房子，可盡量將房屋拿去抵押貸款來支付首付，但這樣就同時貸了兩個款，獲得的貸款利率也更高 。但被抵押的房子不能太舊，否則也很難貸到款 。
4、有保險者可申請保單貸款
最后如果有購買商業(yè)保險，可利用保單來貸款，但要衡量自己的還款能力，一旦不能按期還貸，可能會造成征信不良的情況，另外保單貸款會有風險和金額限制，具體咨詢保險公司 。
【首付計算 房子的首付怎么算】總結(jié)：以上就是為大家介紹的房子的首付怎么算和首付不夠如何買房的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，后期如果還需要了解更多相關(guān)知識，歡迎關(guān)注聚行業(yè)資訊 。
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