現(xiàn)如今物業(yè)公司與業(yè)主之間的矛盾 ， 已經(jīng)成為了不可忽視的問題 。
【西安|空置房應(yīng)不應(yīng)該收取“物業(yè)費(fèi)”？確定了！今年起將按“新規(guī)”執(zhí)行】
很多物業(yè)公司的管理處于不規(guī)范的狀態(tài) ， 但是 ， 礙于現(xiàn)狀 ， 物業(yè)公司在短時(shí)間內(nèi)并不會(huì)出現(xiàn)被取締的情況 ， 只不過管理并不規(guī)范 ， 受到質(zhì)疑的物業(yè)公司 ， 很可能會(huì)面臨逐漸被淘汰的市場局面 。
【空置房 ， 是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)】
1、業(yè)主
很多業(yè)主認(rèn)為：空置房是沒有人居住的 ， 完全不需要交物業(yè)費(fèi) ， 并沒有承擔(dān)業(yè)主的任何服務(wù) ， 所以 ， 交物業(yè)費(fèi)是完全不合理的 。
2、物業(yè)
這樣的說法在物業(yè)公司眼中 ， 完全是無稽之談 。
畢竟房屋的文化、小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、綠化等 ， 都是需要物業(yè)公司完成的 ， 如果所有的房子都是空置的 ， 對物業(yè)公司而言 ， 這筆經(jīng)費(fèi)從何而出？將成為一個(gè)很大的難題 。
尤其是在民法典944條中 ， 有相關(guān)條文明確規(guī)定 ， 業(yè)主不得以任何理由 ， 拒絕繳納物業(yè)費(fèi)用 。
在我國還有一個(gè)非常嚴(yán)重的現(xiàn)象 ， 就是炒房客數(shù)量非常多 。
隨著房產(chǎn)稅的逐漸到來 ， 房屋調(diào)控也會(huì)進(jìn)入到穩(wěn)定有序的狀態(tài)中 ， 據(jù)詳細(xì)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示：大部分的居民都有兩套房 ， 甚至有10.5%的居民 ， 擁有三套或更多的房子 。
征收物業(yè)費(fèi) ， 從某種程度上也能增加炒房者的壓力 ， 能緩解炒房客的行為降低房子的空置率 。
物業(yè) ， 作為服務(wù)業(yè)主的單位 ， 從功能上是有存在必要的 ， 但是 ， 不合規(guī)的物業(yè)公司 ， 在管理上并不規(guī)范 。
小結(jié)
總而言之 ， 這種行為需要引起相關(guān)人員的關(guān)注 ， 并采取有效措施進(jìn)行治理 ， 只有這樣 ， 業(yè)主和物業(yè)公司的矛盾才能逐漸化解 ， 從而也能使空置房不交納物業(yè)費(fèi)的行為 ， 徹底被遏制 。
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