2018年濟(jì)南的房地產(chǎn)走勢 ， 必然會和之前濟(jì)南的樓市政策相關(guān)聯(lián) 。2018年濟(jì)南房地產(chǎn)走勢 ， 是很難言說的 。目前濟(jì)南房地產(chǎn)市場經(jīng)過16-18年的瘋狂后開始逐漸趨于平緩 ， 甚至有很多樓盤開始大幅降價 。最近省政府批復(fù)了濟(jì)南都市圈的建設(shè) ， 前年又設(shè)立了章丘新區(qū) ， 未來濟(jì)南的發(fā)展肯定要和章丘區(qū)連成一片 ， 所以從區(qū)位上來說最好在濟(jì)南東到章丘西這個地方選擇買房 。
你們怎么看2018濟(jì)南房地產(chǎn)走勢？
2018年濟(jì)南的房地產(chǎn)走勢 ， 必然會和之前濟(jì)南的樓市政策相關(guān)聯(lián) ?；仡?017年 ， 限價、全款、夜間開盤、利率上浮等等 ， 都是買房關(guān)鍵詞 。濟(jì)南2016年底的限購政策并沒有讓市場冷卻下來 ， 隨著高價地入市和限購政策的出臺 ， 2017下半年的市場才開始降溫 。2018年濟(jì)南房地產(chǎn)走勢 ， 是很難言說的 。未來尚未到來 ， 各種情況均有可能 。
濟(jì)南樓市目前趨于穩(wěn)定 ， 好地段項目雖有上漲的動力 ， 但要看這些項目的落地情況 ， 才來談升值空間 。如果要說樓市的風(fēng)險 ， 或許是這兩點 。一是今年的濟(jì)南樓市也許會出現(xiàn)分化 ， 土地、片區(qū)、樓盤之間；那么明年的土地供應(yīng)會加大 ， 為了平抑市場價格 ， 可能出一些低價地塊和低價樓盤 ， 投資者和置業(yè)者要實時關(guān)注 。二是國家政策上提出租售同權(quán) ， 鼓勵大家租房?。贿@或許會小范圍影響樓市的漲跌 。
在濟(jì)南買房子 ， 應(yīng)該往東還是往西買呢？
我是青島人 ， 每次回老家坐火車都經(jīng)過過濟(jì)南 ， 說實在的 ， 濟(jì)南這個省會建設(shè)真的是不怎么樣 ， 就在東邊建了一片片高樓 ， 感覺還是不錯的 。最近省政府批復(fù)了濟(jì)南都市圈的建設(shè) ， 前年又設(shè)立了章丘新區(qū) ， 未來濟(jì)南的發(fā)展肯定要和章丘區(qū)連成一片 ， 所以從區(qū)位上來說最好在濟(jì)南東到章丘西這個地方選擇買房 。濟(jì)南還有一個計劃叫黃河北跨計劃 ， 類似于當(dāng)年上海的浦東新區(qū) ， 但是感覺沒有十年八年發(fā)展不起來 ， 不建議在這種未來不確定的地方買房 。
濟(jì)南房地產(chǎn)市場怎么樣 ， 商業(yè)好做還是住宅好做？
【「濟(jì)南成冠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司」工商信息,濟(jì)南成冠房地產(chǎn)怎么樣】目前濟(jì)南房地產(chǎn)市場經(jīng)過16-18年的瘋狂后開始逐漸趨于平緩 ， 甚至有很多樓盤開始大幅降價 。濟(jì)南恒大一個項目降價后被圍攻 ， 打砸售樓處時間都可以在網(wǎng)上搜到 ?；氐街黝} ， 2019年濟(jì)南市統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù) ， 濟(jì)南常住人口890.87萬人 ， 在山東排名前3 。濟(jì)南相對于山東其他城市的最大優(yōu)勢在于有相當(dāng)大的教育資源和人才吸引計劃 ， 每年會吸引相當(dāng)一部分學(xué)生和優(yōu)秀人才落戶濟(jì)南 。
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