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近年來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展 ， 也讓城鎮(zhèn)有了翻天覆地的變化 。 城市里高樓林立車水馬龍 ， 吸引了不少年輕人進(jìn)城發(fā)展 。 在城市化與現(xiàn)代化的吸引下 ， 很多人打算扎根城市 ， 并且買了房子 ， 為理想的生活而奮斗 。 現(xiàn)如今的房?jī)r(jià) ， 動(dòng)輒每平方米上萬(wàn)元 ， 很多家庭可能需要掏空上下三代人的錢包 ， 才能買到一套房 。
因此房子無(wú)疑已經(jīng)成為大多數(shù)普通人一生的重資產(chǎn)了 。 而如何選擇一套合適的房源 ， 已經(jīng)成為買房人的必修課了 。 如果一旦買到不喜歡的房子 ， 住進(jìn)去也會(huì)影響自己的心情 。 但是如果在買房時(shí) ， 只要遵循買房的4個(gè)原則 ， 即買南、買邊、買三、避開4個(gè)樓層 ， 基本就不會(huì)選錯(cuò)房 。
一、 第一條原則：買南最近兩年我國(guó)房地產(chǎn)持續(xù)發(fā)展 ， 很多樓房像雨后春筍一樣拔地而起 。 有時(shí)候在一個(gè)小區(qū)里 ， 少一點(diǎn)的有五、六棟樓 ， 多一點(diǎn)的就會(huì)有十幾棟樓 。 而每棟樓基本都在30層左右 ， 每一層大概也有2戶——4戶 。
如此算下來(lái) ， 一個(gè)小區(qū)里就有千戶左右的房子 ， 而且房子的戶型基本也都是大同小異 。 但是由于每棟樓位置不同、樓層不同 ， 住進(jìn)去的感受也是完全不同的 ， 再加上樓之間的間距和朝向 ， 要考慮的因素也就更多了 。 那么我們應(yīng)該怎么選呢？
這第一條原則就是買朝南的戶型 ， 老百姓又叫陽(yáng)面戶型 。 咱們中國(guó)人在蓋房子的時(shí)候 ， 一般都喜歡坐北朝南 ， 這主要和我國(guó)的地理位置有關(guān) 。
我國(guó)的地理位置都在赤道北部 ， 太陽(yáng)一般都是從東方或東南方升起 ， 在西方或西南方落下 。 而隨著不同的季節(jié) ， 日照時(shí)間與角度也會(huì)發(fā)生不同的變化 。 為了讓室內(nèi)有充足的日照 ， 我們都喜歡朝南的房子 。
朝南戶型的房子 ， 夏季時(shí)陽(yáng)光不會(huì)直射 ， 室內(nèi)溫度不至于過(guò)高 。 冬季時(shí)陽(yáng)光充足 ， 室內(nèi)又不至于過(guò)冷 。 因此買房第一原則 ， 就是要選擇朝南的戶型 。
二、 第二條原則：買邊除了第一原則買南外 ， 買房還應(yīng)該注意第二原則 ， 就是買邊 。 開發(fā)商為了賺錢 ， 將一層樓隔出三戶或四戶的情況 ， 而兩頭把邊的戶型 ， 才是買房的首選 。 而中間的戶型 ， 則是退而求其次的選擇 。 那為什么買房要買把邊的呢？其實(shí)道理很簡(jiǎn)單 ， 把邊的房子有窗戶通風(fēng)好、有陽(yáng)光 ， 而且沒有聲音污染噪音少 。
把邊的戶型因?yàn)橛辛舜皯?， 室內(nèi)會(huì)顯得更加明亮 ， 因此采光也就更加多了 。 特別是衛(wèi)生間 ， 有了窗戶通風(fēng)效果都是加倍的好 ， 不會(huì)有異味 ， 也不會(huì)潮濕滋生細(xì)菌 。 而且旁邊的房子 ， 一般都是南北通透的 ， 戶型規(guī)整且好利用 。
而中間戶型就沒這么好運(yùn)了 ， 由于中間戶型的房子 ， 窗戶一般只在一面 ， 所以采光和通風(fēng)效果都是比較差的 。 一般到了下午 ， 屋子里都是比較暗的 ， 而且?guī)菦]有窗戶的 ， 所以通風(fēng)是靠排風(fēng)的 ， 所以效果自然沒有帶窗戶的要好 。 而且上下左右都是住戶 ， 噪音自然就要比旁邊的要多 。
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