【二手房怎么交易】
首先買方需要了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，并且要求賣方提供房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它合法的證件 。其次如果賣方的房屋合法，買方可以支付購房定金，待意見達(dá)成一致后，雙方至少簽訂式三份的房屋買賣合同 。接下來雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查 。待審核批準(zhǔn)以后，雙方辦理立契手續(xù)，接下來就是繳納稅費(fèi)，這個根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定 。再就是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù) 。將所有權(quán)證通知單發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證 。最后就是買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)交易履行完畢 。
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