房地產(chǎn)公司是怎么賺錢的？
房地產(chǎn)公司作為不同的經(jīng)營角色賺取不同的錢1：作為中間商，上承接政府業(yè)務(wù)，拍地，這里扮演的角色是乙方 。政府的地價預(yù)期溢價部分，是享有一部分利潤的，但是不高，因為土地款也是向政府貸款得來的 。這里基本扮演白手套的角色 。2：作為建筑總包商，地產(chǎn)公司拍地之后要開發(fā)，大部分房地產(chǎn)公司都是外包建筑公司負責(zé)開發(fā)建設(shè)的 。
這里也就是我們能看到一些樓盤質(zhì)量不過關(guān) 。這部分的差價，我覺得吃相太丑 。3：作為裝修企業(yè)：現(xiàn)在前十強的房地產(chǎn)企業(yè)都是精裝房賣房 。這里就把裝修公司該賺的錢也賺了 。4：廣告公司：拿地道開發(fā)建設(shè)階段，還有一個設(shè)計環(huán)節(jié) 。這塊就是相當(dāng)于廣告公司賺取的那部分 。5：銷售公司：重運營階段，就是自己的內(nèi)銷和內(nèi)渠 。輕資產(chǎn)階段就是全民經(jīng)紀人的分銷模式 。
【明源移動承建商怎么注冊 上的移動承建商】開發(fā)商的利潤呢基本在8%-~15%之間 。大部分就是10%左右 。但是但是但是但是.....去年的三道紅線我們也看到了，放開的玩法套路，貸款向政府買地，外包建筑商開發(fā)，老百姓貸款向開發(fā)商買房 。一套下來你看懂了沒？多么高的杠桿，無限玩法 。所以最賺錢的還是金融板塊 。這塊的利潤不能用簡單的成本核心 。比較敏感，不詳聊 。
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