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引言

【|2樓以上統(tǒng)統(tǒng)裝電梯？2022年起將實施住宅新規(guī)定，此類房子吃香了】
隨著時代的發(fā)展，如今的房子在建設(shè)過程中也設(shè)計的越來越舒適，并且人們在買房子的時候也會考慮到未來的使用過程中是否方便，而電梯成為了人們買房子要考慮的重要問題之一。

如今新的政策來了， 2樓以上統(tǒng)統(tǒng)裝電梯？2022年起將實施住宅新規(guī)定，此類房子吃香了，這對于老百姓來說無疑是一個好消息，隨著新政策的實施，未來將會有2類房子越來越受到人們的歡迎，我們一起來了解一下新的住宅政策吧。

說到電梯也是最近幾年才普遍起來，以往人們對于電梯并沒有特別強烈的要求，但是隨著電梯越來越多，人們發(fā)現(xiàn)了有電梯的房子確確實實是非常方便的，它能夠最大化地為人們出行提供便利，尤其是家里有老人和孩子的，更是離不開電梯。

還有一個非常重要的原因就是如今高層住宅越來越多，沒有電梯也是不行的，而隨著電梯的不斷普及，以前很多老小區(qū)沒有電梯的房子就越來越不受歡迎了。一些老小區(qū)一般都是六層或者七層，以往沒有電梯人們并沒有覺得有什么不妥當。

如今在這老小區(qū)里居住的以老人居多，電梯就顯得尤為重要了，所以在對于老小區(qū)進行改造的時候，加裝電梯就成為了一項重要的改造措施。但是在對于老小區(qū)加裝電梯的改造過程中，有些業(yè)主卻并不同意，這些大多是一樓的業(yè)主，他們認為加裝電梯自己并不需要，但是卻依然需要承擔(dān)費用，這對于一樓業(yè)主來說就是多余的支出。

老小區(qū)改造過程中，加裝電梯即便不用業(yè)主掏錢，但是在后期的使用過程中，電梯的維護和保養(yǎng)以及日常使用所產(chǎn)生的費用也是需要業(yè)主進行承擔(dān)的，所以很多一樓住戶并不愿意加裝電梯，主要原因就是一樓并不需要電梯。

并且加裝電梯之后對于一樓的住戶也會產(chǎn)生一定的影響，比如會影響一樓的采光和通風(fēng) ，會對一樓的隱私產(chǎn)生威脅，還有一個方面的就是電梯的運行所產(chǎn)生的噪音也會對一樓住戶產(chǎn)生困擾，所以基于這些原因，一樓住戶并不支持加裝電梯，而他們的想法也是可以理解的。

但是國家對于住宅樓加裝電梯的標準要求在不斷提升，如今新的政策再次出臺， 2樓以上的住宅都需要加裝電梯，那么如何解決老小區(qū)加裝電梯所遇到的阻礙呢？目前最常用的加裝電梯的方案就是根據(jù)不同的樓層進行費用的分攤。

因為1樓并不需要電梯，所以不承擔(dān)相關(guān)費用， 2樓住戶承擔(dān)4% ， 3樓住戶承擔(dān)11% ， 4樓住戶承擔(dān)20% ， 5樓住戶承擔(dān)28% ， 6樓住戶承擔(dān)37% 。不僅如此，對于一樓住戶造成的困擾和影響，物業(yè)方面也會進行物業(yè)費的減免，以此來作為對于一樓住戶補償。

還有一點就是在有條件的小區(qū)對于一樓住戶也會附贈小院作為加裝電梯對居住環(huán)境造成影響的一種彌補，而這也獲得了大多數(shù)業(yè)主的認可和支持。按照以往電梯加裝政策的規(guī)定， 4層以及4層以上的住宅樓必須加裝電梯，如今政策變?yōu)?層及以上住宅至少需要加裝一臺電梯。