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不知不覺(jué)來(lái)黃島已經(jīng)兩年半了，說(shuō)來(lái)黃島也是偶然。我認(rèn)為是黃島吧，我所指的黃島，并非整個(gè)黃島，而是萬(wàn)達(dá)東方影都以東的地方，齊長(zhǎng)城路以南的部分。即墨未來(lái)重要性或許不亞于黃島，存在感和名氣必然是比不了黃島的。
青島哪個(gè)區(qū)發(fā)展最好？
【黃島哪個(gè)區(qū)好,在黃島哪個(gè)位置買(mǎi)房好】

青島發(fā)展最好的區(qū)——市南區(qū)青島的根在市南，最靚麗的風(fēng)景、最密集的景區(qū)、最優(yōu)質(zhì)的教育、最頂尖的醫(yī)療條件、最繁榮的商業(yè)體系、最高端的酒店和寫(xiě)字樓、最密集的人口。市南沒(méi)有大規(guī)模企業(yè)，但絕多數(shù)企業(yè)在市南都有辦公機(jī)構(gòu)，這就是發(fā)展定位的象征。市南的定位決定這里永遠(yuǎn)都是青島的發(fā)展優(yōu)先級(jí)，之所以近幾年不像黃島李滄那樣日新月異，是因?yàn)檫@里起步早，建筑密度高，所以城建方面呈現(xiàn)給人們的直觀(guān)改變沒(méi)那么明顯。
但是通過(guò)地鐵建設(shè)之類(lèi)大級(jí)別的布局可以看出，市南的發(fā)展優(yōu)先級(jí)無(wú)可動(dòng)搖。很多人不論比較什么都喜歡拿GDP說(shuō)事，卻連GDP的統(tǒng)計(jì)范圍都沒(méi)搞清楚，更別說(shuō)其他參數(shù)了。比如黃島GDP是很高，單區(qū)GDP規(guī)模全國(guó)前八。但是黃島區(qū)面積比整個(gè)深圳市總面積都大，更是市南區(qū)面積的70倍，人口是市南區(qū)的3.5倍，而GDP只是市南的2.5倍，人均收入只有市南的70%，所以即使黃島GDP遠(yuǎn)超市南，但并不意味著比市南經(jīng)濟(jì)強(qiáng) 。
之前說(shuō)到的GDP統(tǒng)計(jì)范圍，這對(duì)于黃島是有利的，因?yàn)辄S島的經(jīng)濟(jì)支柱是工廠(chǎng)，更有中石化、中船、中集這些巨無(wú)霸企業(yè)駐扎，此類(lèi)都屬于生產(chǎn)性質(zhì)，其產(chǎn)值都在GDP統(tǒng)計(jì)范疇。但市南不同，市南的支柱產(chǎn)業(yè)是金融業(yè)、商業(yè)、旅游業(yè)，這幾類(lèi)被納入GDP的比重非常低，可是實(shí)際給當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)做出貢獻(xiàn)都是真金白銀，是消費(fèi)和存款的大比重區(qū)域。
當(dāng)然這樣說(shuō)不是否定黃島的發(fā)展，只是通過(guò)這樣的對(duì)比方式說(shuō)明真正的經(jīng)濟(jì)繁榮度還是要通過(guò)商業(yè)、消費(fèi)、收入水平來(lái)體現(xiàn)，而非單純的只看GDP 。由于黃島面積大、人口密度低，可開(kāi)發(fā)區(qū)域很大，因此便于整體規(guī)劃，所以近十幾年來(lái)，黃島的變化可謂是天翻地覆，視覺(jué)沖擊力很強(qiáng) 。隨著前海沿線(xiàn)高密度住宅區(qū)的建成，人口也得到了迅速的填充，讓從前那片荒涼之地充滿(mǎn)了活力。
黃島區(qū)什么位置的房子更好？

黃島什么位置的房子更好，最重要的是一句話(huà)，要搞明白自己做什么，適合你自己的就是最好的。如果你要去傳統(tǒng)主城區(qū)、青島港等處通勤工作，那金沙灘/安子片區(qū)可能是你的第一選擇。從黃島地圖上，我們不難看出，整個(gè)距離青島東岸老城區(qū)最近的地方，就是金沙灘/安子片區(qū) 。在老城區(qū)，尤其在市南、市北西部工作的年輕人，他們無(wú)法面對(duì)這些地方高昂的房?jī)r(jià)，又接受不了老舊的房齡，無(wú)車(chē)位、無(wú)物業(yè)、無(wú)電梯……那么樓齡新（新房、準(zhǔn)新房）、價(jià)格低（2-2.5萬(wàn)上下）的金沙灘、安子板塊就是他們的最佳置業(yè)選擇。