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提前貸款是否合適，要分情況討論：1、選擇等額本金款適合提前貸：該種款方式屬于用多少多少，提前款比較劃算 ?？偨Y(jié)貸款20年，款10年后提前款，每款1元包含的本金為0.486元。用一個(gè)實(shí)例說(shuō)明，假設(shè)貸款本金100萬(wàn)，利率為4.9%，款方式為等額本息，貸款10年后提前款。
【貸款提前還款哪個(gè)合適,提前還款哪個(gè)貸款方式合算】提前還貸劃算嗎？

提前還貸款是否合適，要分情況討論：1、選擇等額本金還款適合提前還貸：該種還款方式屬于用多少還多少，提前還款比較劃算。2、未來(lái)房貸利率要上漲適合提前還款：如果房貸合同約定的是浮動(dòng)利率，利率即將上漲的話，提前還貸比較劃算。3、有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人：提前還款需要有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果提前還貸影響到了日常生活，那么是不建議這么做的。
貸款20年和30年哪個(gè)提前還款劃算？

貸款20年劃算，相同條件下，期限越短，提前還款越劃算。用一個(gè)實(shí)例說(shuō)明，假設(shè)貸款本金100萬(wàn)，利率為4.9%，還款方式為等額本息，貸款10年后提前還款。1、貸款20年，還款10年后提前還款貸款本金100萬(wàn)，利率4.9%，期限20年，還款方式等額本息，還款10年后提前還款，已還利息為41.02萬(wàn)元，已還本金38.81萬(wàn)元，已還總額為79.83萬(wàn)元，每還款1元包含的本金為0.486元。
2、貸款30年，還款10年后提前還款貸款本金100萬(wàn)，利率4.9%，期限30年，還款方式等額本息，還款10年后提前還款，已還利息為45.44萬(wàn)元，已還本金19.30萬(wàn)元，已還總額為64.74萬(wàn)元，每還款1元包含的本金為0.298元 ?？偨Y(jié)貸款20年，還款10年后提前還款，每還款1元包含的本金為0.486元。
買房子貸款，一年之后可以提前還款，等額本金合適，還是等額本息合適？

如果你能承擔(dān)得起月供，并且銀行也同意你采取等額本金還款方式，那采取等額本金方式無(wú)疑會(huì)少支付一些貸款利息。我之所以強(qiáng)調(diào)以上條件，也是有原因的。第一，等額本金還款方式，前期還款壓力大。比如，貸款100萬(wàn)元，期限20年，貸款利率5.39% 。如果采取等額本息還款方式，則每個(gè)月還款金額為6816.89元，第一年前12期總共還款81802.68元，剩余未還本金971397.54元。
這種方式下，一年之后提前還清貸款，則支付的利息一共為53200.26元。如果采取等額本金還款方式，則每個(gè)月還款金額逐月降低，第一個(gè)月還款8658.34元，第二個(gè)月還款8639.62元……第12個(gè)月還款8452.47元……，第一年前12期總共還款102664.83元，剩余未還本金950000元。這種方式下，一年之后提前還清貸款，則支付的利息一共為52664.79元。
我們比較以上兩種還款方式，很明顯等額本金還款方式支付的利息52664.79元，比等額本息還款方式支付的利息53200.26元要少535.47元。但是，等額本金還款方式第一年需要還款102664.83元，比等額本息還款方式第一年的還款額971397.54元要多20862.15元，也就是說(shuō)等額本金還款方式第一年還貸壓力大一些。
因此，如果貸款人能夠負(fù)擔(dān)得起月供，采取等額本金方式還款可以少支付一點(diǎn)利息。第二，銀行一般鼓勵(lì)貸款人采取等額本息還款方式。好像是約定俗成的規(guī)矩，如果銀行不是處于急于把錢放貸出去的境況，一般不會(huì)給貸款人自由選擇還款方式的機(jī)會(huì)，而是會(huì)非常強(qiáng)勢(shì)地堅(jiān)持等額本息還款方式。所以，就看貸款人與銀行能不能協(xié)商成功，否則一般由不得個(gè)人隨意選擇等額本金還款方式。