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提問：房哥 ， 2022年杭州GDP會被武漢超過么？
【衛(wèi)生間|GDP八強出來了！杭州全國第三，武漢落后了】我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專家 。 你相見恨晚的買房導師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰(zhàn)派只說對你最有用的操作和建議 。
回答：不會 。
根據(jù)2021年省會城市GDP全國排名 ， 杭州排在第3名 ， 武漢排在第3名 ， 杭州與武漢的差距正在逐漸縮小 ， 杭州存在被武漢超過的可能性 。
說起GDP ， 房哥再說兩個關(guān)鍵信息：一般預(yù)算、個稅 。
同樣的GDP ， 杭州去年一般預(yù)算2300億 ， 武漢去年一般預(yù)算1300億 ， 今年差距會拉的更大 。
同樣的GDP ， 杭州個稅490億 ， 武漢個稅150億 。
你能看明白其中奧秘嗎？
明白人都知道 ， 注水這個詞 。
提問：房哥你好 ， 我妻子可以在杭州落戶 。 我們在溫州有一套住房 ， 在按揭 ， 產(chǎn)權(quán)證是2個人的名字 ， 按揭貸款在我的名下 ， 我妻子作為共同還款人簽的字 。
這個情況 ， 我們在杭州買房算首套嗎？
回答：以家庭名義買房 ， 屬于第二套房 ， 首付6成 。
提問：房哥 ， 你好 ， 我是外地人 ， 總價150萬預(yù)算 ， 想在杭州臨安買房 ， 是買二手房還是買新房？推薦買哪個樓盤？
回答：你可以買新房 。
總價150萬預(yù)算 ， 在臨安買房 ， 推薦的新房樓盤：浮玉府、錦云瀾天里 ， 這兩個樓盤符合你的購房預(yù)算 ， 可供選擇 。
提問：房哥 ， 我在深圳上班 ， 感覺深圳沒什么發(fā)展前途 ， 打算回杭州買房 。
杭州現(xiàn)在的房價可以入手嗎？
回答：現(xiàn)在的房價可以入手 。
根據(jù)杭州房哥的數(shù)據(jù)顯示 ， 包括杭州在內(nèi)的十大一線城市的新房平均價格為28441元/平方米 。
從北京、上海、廣州的房價變動情況看 ， 可以得出一種趨勢性的結(jié)論 ， 無論是全國房價還是個別城市的房價 ， 其房價代表的趨勢是一致的 ， 即仍然處于房價上漲趨勢之中 。
杭州房價比深圳低 ， 處于上升時期 。
提問：房哥好 ， 我是杭州土著 ， 在濱江上班 ， 在蕭山有一套全款房 ， 想再買一套房 。
咨詢一下 ， 如果買蕭山的二手房 ， 450萬左右 ， 有哪些樓盤還有投資空間？謝謝 。
回答：在蕭山買房 ， 推薦的二手房樓盤：華瑞晴廬、綠城九龍倉錢塘明月、翡翠江南 。
提問：房哥 ， 想買離杭州西湖近的老小區(qū) 。
不要學區(qū) ， 以后養(yǎng)老用的 ， 能否推薦幾個性價比高的小區(qū)？
回答：根據(jù)你的情況 ， 推薦的老小區(qū)：仙林苑、青春坊 。
推薦理由：步行距離西湖2公里以內(nèi)的小區(qū) ， 都是很老的小區(qū) ， 這些小區(qū)的近3個月成交量普遍在3套左右 。
仙林苑、青春坊是為數(shù)不多的兩個熱門老小區(qū) ， 近3個月成交量均達到10套左右 ， 熱度較高 ， 步行到西湖均需1.9公里 ， 性價比是挺高的 ， 可以跑贏每年的通貨膨脹 。
提問：房哥 ， 在杭州買房投資 。
總價200萬以內(nèi) ， 是選擇余杭的閑林 ， 還是大江東的核心區(qū)呢？能夠比較好出租的 。
回答：從現(xiàn)在的二手房熱門情況上 ， 在閑林買二手房的購房者數(shù)量 ， 是在大江東買二手房的購房者數(shù)量20倍以上 。
在大江東買房做投資 ， 要買新房 ， 因為二手房的均價已經(jīng)漲到兩萬三的地步了 ， 新房均價僅需一萬九千八 。
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