小區(qū)交由專業(yè)物業(yè)公司管理好 ， 還是居民自治或業(yè)委會(huì)代管好？
首先說(shuō)一下個(gè)人觀點(diǎn)：我覺(jué)得“物業(yè)公司”的存在就是一個(gè)很可笑的事情 。第一、有一些物業(yè)叫自己是“物業(yè)管理”公司 ， 太可笑了 ， 你們要管理誰(shuí)？很多業(yè)主花半生積蓄買個(gè)房子 ， 然后每個(gè)月交保護(hù)費(fèi)一樣交錢給你們 ， 讓你們來(lái)管理他？買房子的人都缺爹啊？第二、應(yīng)該有些人是經(jīng)歷過(guò)物業(yè)以“公司規(guī)定”為理由“增收”各種費(fèi)用的情況吧 ， 什么時(shí)候一個(gè)私人公司都可以這樣做了？完全不估計(jì)業(yè)主的想法 ， 不給錢甚至敢停水停電等等手段 。
第三、還是有一些合法的物業(yè)的 ， 不能一棍子全打死 。這些一般都是明確的知道自己是“物業(yè)服務(wù)公司” ， 他們明確的知道自己就是拿錢為業(yè)主的生活服務(wù)的 。第四、現(xiàn)在很多物業(yè)最大問(wèn)題就是：開(kāi)發(fā)商替用戶跟物業(yè)談合同 ， 最后業(yè)主付完房款 ， 倒逼業(yè)主簽字同意 ， 不然鑰匙都拿不到 。直接就是強(qiáng)買強(qiáng)賣 ， 合同上什么霸王條款都要接受 ， 等業(yè)主要維權(quán)的時(shí)候 ， 物業(yè)大言不慚的說(shuō)：“是你們自己同意的”第五、物業(yè)都干了些什么事情？水是水務(wù)集團(tuán)管理的責(zé)任 ， 電的管理是電業(yè)局的事 ， 取暖是供熱公司的責(zé)任 ， 你物業(yè)最多就是個(gè)跑腿的 。
【交割是什么意思,交由】可能唯一物業(yè)自己的員工就是打掃衛(wèi)生的 ， 到底是靠什么底氣讓他們?cè)跇I(yè)主面前理直氣壯的當(dāng)家作主的？隨著社會(huì)的進(jìn)步 ， 物業(yè)的形態(tài)是可能要發(fā)生改變 ， 現(xiàn)在就已經(jīng)怨氣沖天了 ， 業(yè)主與管理他們的物業(yè)的矛盾由來(lái)已久、而居民自制的難度還是比較大的 ， 目前看稍微靠譜一點(diǎn)的就是委托給業(yè)委會(huì)了 ， 反正一樣是出錢 ， 誰(shuí)愿意出錢還當(dāng)孫子呢？ 。
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