在我看來廣州已無價值洼地 ， 且廣州購買力驚人 。因此 ， 廣州只適合于長期投資 ， 短期套利可以放棄廣州了 。廣州從化的房子在2017年我去看過 。買哪里成了所疑惑的問題 。我有一朋友 ， 早年在溫泉鎮(zhèn)買的房子 ， 已經(jīng)轉(zhuǎn)掉了 。2、廣州的購買力驚人強大 ， 能把40KM外的房價推上天 。
【廣州哪個樓盤值得買嗎,哪些二手房值得買】廣州從化房子值得買嗎？
廣州從化的房子在2017年我去看過 。均價在1萬5左右 。不過都要簽雙合同 ， 一份毛坯合同 ， 一份裝修合同 。雖然從化不限購 ， 但一是雙合同很討厭 ， 二是的確離市區(qū)太遠(yuǎn) 。2018年底 ， 從化的地鐵開通 。說是地鐵 ， 其實是高架輕軌 ， 在地上運行的 。從從化到廣州市的嘉禾望崗應(yīng)當(dāng)在45分鐘左右（快車） 。從化的房子如果是自住 ， 你也愿意承受超過一小時的通勤時間 ， 是可以買的 ， 畢竟便宜 。
或者你在從化找份工作 ， 當(dāng)然也是合適的 。從化山清水秀 ， 有溫泉 ， 有流溪河 ， 完全是田園生活 ， 對身體健康是有宜的 。如果用來投資 ， 應(yīng)當(dāng)不劃算 。我有一朋友 ， 早年在溫泉鎮(zhèn)買的房子 ， 已經(jīng)轉(zhuǎn)掉了 。升值空間很小 。廣州當(dāng)下發(fā)展戰(zhàn)略還是向南向東 ， 象從化 ， 花都這類在北部靠近清遠(yuǎn)地區(qū)的發(fā)展空間還是很小的 。所以從化買房值不值得 ， 看你的實際需求了 。
廣州在哪里買房比較合適呢？
在我看來廣州已無價值洼地 ， 且廣州購買力驚人 。我將舉例來說明中新知識城和增城中新知識城真正去過就會了解 ， 這個板塊真正落地的產(chǎn)業(yè)沒多少 。上班高峰期間也看不到產(chǎn)業(yè)工人 。多數(shù)園區(qū)都是起步階段 ， 生活配到?jīng)]有到位 。但這里的房價被炒到了2萬 ， 逼近了位置相對更好的長嶺居板塊 。差別無非就是知識城有概念 ， 長嶺居沒有概念而已 。
增城也是同樣的問題 ， 地鐵之外的生活區(qū)域配到都不成熟 ， 只能依托鎮(zhèn)區(qū)配套 ， 新塘房價卻上到2.5萬 ， 朱村也到了2萬 ， 而且增城還是上一波行情漲幅最大的區(qū)域之一 。這些板塊離核心區(qū)域40公里外 ， 且價格逼近核心城區(qū)的老破小 。這說明2個問題：1、該炒的炒過了 ， 放假已經(jīng)接近天花板 。2、廣州的購買力驚人強大 ， 能把40KM外的房價推上天 。
同樣白云新城也能說明問題 ， 一個概念新區(qū) ， 最高房價達(dá)10w ， 直逼珠江新城 。再加上廣州基本沒有房價倒掛 ， 也就基本沒有政策洼地 。所以廣州的基本面應(yīng)該是：敏感的廣州人 ， 加上驚人的購買力 ， 基本上已經(jīng)把能炒的概念炒了一圈了 ， 既沒有價值洼地 ， 也沒有結(jié)構(gòu)行情 ， 該貴的貴 ， 該便宜的便宜 。因此 ， 廣州只適合于長期投資 ， 短期套利可以放棄廣州了 。
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