萬達(dá)為什么愿意借錢給融創(chuàng)幫助孫宏斌完成這次收購？根據(jù)融創(chuàng)中國7月11日披露的公告，融創(chuàng)以632億元收購萬達(dá)13個(gè)文旅項(xiàng)目的76家酒店，僅用了20天就完成了調(diào)整 。此外，萬達(dá)委托融創(chuàng)中國296億元銀行貸款收購其資產(chǎn) 。萬達(dá)危機(jī)的時(shí)候，人民日報(bào)點(diǎn)名批評(píng)萬達(dá)，然后銀監(jiān)會(huì)對萬達(dá)下了貸款禁令，要查萬達(dá)海外投資的風(fēng)險(xiǎn)，也是在全國金融會(huì)議上提出的 。
蘇寧收購萬達(dá)百貨，萬達(dá)到底怎么了？
客觀來說，王健林確實(shí)是國內(nèi)頂尖的企業(yè)家，尤其是在產(chǎn)業(yè)選擇上，按著名企業(yè)家柳傳志的話，就是“極具前瞻而且決策果敢” 。當(dāng)人家做住宅樓盤時(shí)，他堅(jiān)決轉(zhuǎn)入商業(yè)地產(chǎn)，而且是做到中國乃至全球最大，可當(dāng)萬達(dá)城做得紅紅火火，他又一頭扎進(jìn)文化旅游地產(chǎn)去了 。當(dāng)旅游地產(chǎn)的熱度還在持續(xù)時(shí)，他卻將旗下國內(nèi)酒店、文旅項(xiàng)目賣得一個(gè)不剩，
如此“快、準(zhǔn)、狠”，讓人嘆為觀止吧！放棄或者加快剝離地產(chǎn)項(xiàng)目等“重資產(chǎn)”，把資產(chǎn)做“輕”，這方面的商業(yè)邏輯是看明白了，可“看不懂”的是，同樣是酒店、文旅項(xiàng)目，王首富在國內(nèi)“賣賣賣”，卻在海外大肆“買買買”，這又是什么“首富之道”呢？許多媒體報(bào)道，現(xiàn)今的萬達(dá)，在國內(nèi)是“大賣家”，追逐輕資產(chǎn)運(yùn)營，八成項(xiàng)目已經(jīng)出售；可在國外卻是“大買家”，“買買買”，加緊海外布局 。
萬達(dá)有一個(gè)“雄心”，就是向跨國企業(yè)轉(zhuǎn)型，王健林曾接受媒體采訪表示，當(dāng)海外利潤達(dá)到1/3時(shí)，就是萬達(dá)成為跨國企業(yè)的標(biāo)志，這可能也是萬達(dá)為何雄心壯志地投向海外的原因之一 。萬達(dá)公子——王思聰去年痛罵國內(nèi)酒店資產(chǎn)“最sb”，所以老爹賣得一家不留，當(dāng)然這是一句網(wǎng)上笑話，就酒店而言，萬達(dá)在全球五星級(jí)酒店物業(yè)的擁有量，可以在排名前面掛上號(hào) 。
此前開業(yè)了100多家，還有一百多家在建，在海外，有很多超級(jí)城市的五星級(jí)酒店，都掛著萬達(dá)的Logo 。西邊的巴黎、倫敦、洛杉磯，到東邊的悉尼等等，另外，法國巴黎、印度哈里亞納邦的萬達(dá)城文旅投資項(xiàng)目，一個(gè)在歐洲算ＮＯ１，一個(gè)是印度最大投資項(xiàng)目 。問題就出來了，酒店、文旅這些國內(nèi)“賣賣賣”的項(xiàng)目，到國外咋就變“輕”呢？，
融創(chuàng)中國631億收購萬達(dá)土地和酒店，為什么富力地產(chǎn)也入局了？
這個(gè)事情下午真是熱鬧 ?，F(xiàn)場兩換背板的事情，真是活久見，也能看出來三家是到了最后一分鐘才達(dá)成共識(shí)，延遲的一小時(shí)里面，還在反復(fù)爭論，至于是否摔壞了玻璃杯反而不重要了 。正因?yàn)檫@個(gè)交易分歧大、談判猛，才能看出，富力進(jìn)場的必要性，因?yàn)楦涣κ蔷频陮＜?，比起融?chuàng)對于酒店的運(yùn)營與管理更有心得，所以融創(chuàng)愿意把酒店轉(zhuǎn)給富力地產(chǎn)，也是順勢而為，合理之舉 。
【國家為什么不收購萬達(dá),蘇寧收購萬達(dá)百貨】這兩天，融創(chuàng)成了輿論焦點(diǎn)，孫老板的熱度有超過至今還在美國的賈躍亭之感，無論是債券還是信托，都延遲了，被社會(huì)各界盯著的滋味可不好受 。尤其是仔細(xì)一算融創(chuàng)的負(fù)債率，通通加起來，已經(jīng)超過百分之兩百了，加上去年只有區(qū)區(qū)30多億元的利潤，融創(chuàng)被人用放大鏡觀察，多來幾遍，天知道會(huì)發(fā)生啥，萬達(dá)的王首富，出售這批資產(chǎn)，為的就是降低杠桿，或者簡單說是減少債務(wù) 。
上周的融創(chuàng)，還覺得自己加杠桿，多背點(diǎn)債務(wù)沒問題，但是金融安全工作會(huì)議周末一召開，“穩(wěn)健”、“從緊”、“控制”、“安全”這些關(guān)鍵詞反復(fù)出現(xiàn)，再大膽子的孫老板，也得考慮一下現(xiàn)實(shí)，所以趕忙把富力拉入局，一是順?biāo)饲?；二是也給自己減負(fù) 。少背兩百多億債務(wù)有啥不好！說實(shí)話，融創(chuàng)本來也就是善于做住宅，哪怕是高端物業(yè)，賺的是這類產(chǎn)品的錢，
推薦閱讀
- 飛機(jī)飛行為什么不讓玩手機(jī),飛機(jī)上到底能不能用手機(jī)
- 為什么加班,為什么中國人喜歡加班
- 紅紹愿為什么換,為什么人心換不了人心呢
- 分眾是互聯(lián)網(wǎng)的投放渠道為什么,互聯(lián)網(wǎng)傳媒公司都是怎么做的
- 為什么霧霾,夏天難道就沒有霧霾嗎
- 杭州綠城育華小學(xué)，杭州綠城育華學(xué)校是不是最好
- 山東政府采購網(wǎng)，山東政府采購監(jiān)理單位需不需要備案
- 我們?yōu)槭裁匆a(chǎn)品眾籌,為什么外國9歲孩子都會(huì)眾籌
- 為什么蚊子還咬鼻子,蚊子喜歡叮咬什么樣的人
- 無線網(wǎng)信號(hào)為什么不好怎么辦,無線路由器信號(hào)不好怎么辦