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3 ，誰知道大連房地產(chǎn)交易中心電話大連金普新區(qū)不動產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)咨詢電話87923683 ，辦公電話87622947 。1、大連交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付；2、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到房管局查詢房子檔案；3、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司；4、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關(guān)事務(wù)；5、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方），約7～8個工作日左右；6、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù) ，約5個工作日左右；7、房屋過戶：買方同擔保公司去當?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記中心遞交房產(chǎn)過戶申請，擔保公司領(lǐng)取回執(zhí) ，需5個工作日；擴展資料《大連市市區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)交易土地收益金收繳辦法》第三條　有下列情形之一的，不繳納土地收益金：（一）按市政府規(guī)定須繳納土地出讓金或地價款的；（二）單位實行住房制度改革向職工出售公房和以優(yōu)惠價出售、出租安居（解困）房的；（三）實行國家指令性租金標準的；（四）經(jīng)市政府批準免繳的。參考資料來源：大連金普新區(qū)不動產(chǎn)登記中心-首頁（下拉）