1、如果是個(gè)人房屋擁有產(chǎn)權(quán)的是自己修，有些露臺(tái)是開發(fā)商贈(zèng)送給頂層業(yè)主，并且有計(jì)算進(jìn)入產(chǎn)權(quán)面積中的，毫無疑問屬于業(yè)主私產(chǎn)，且使用時(shí)間過了5年，已過了樓房的質(zhì)保期，毫無疑問的需自己修理 。
2、屬于同單元業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)樓頂漏水，且房屋超過5年的質(zhì)保期的，可求助物業(yè)，物業(yè)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理，如果只是簡(jiǎn)單的處理，一般的物業(yè)都會(huì)進(jìn)行維修 。如果漏水面積較大，且牽涉的費(fèi)用較多，那么此時(shí)物業(yè)會(huì)出面，啟動(dòng)維修基金進(jìn)行維修，但維修基金的起到需要過半業(yè)主同意并進(jìn)行確認(rèn) 。
3、如果居住的房屋屬于單位房，且房屋產(chǎn)權(quán)在所屬單位，那么屋頂漏水的維修應(yīng)由單位維修 。一般來說單位產(chǎn)權(quán)的房屋相關(guān)單位都會(huì)出錢進(jìn)行維修 。
做好屋頂防水的基本步驟1、確定施工環(huán)境
屋頂防水的施工要在晴天進(jìn)行，施工氣溫不能太高或者太低，因?yàn)椴糠址浪牧蠈?duì)施工的溫度有要求，太高或者太低，其防水施工的效果會(huì)大打折扣 。
2、做好準(zhǔn)備工作
做屋頂防水工程之前，需要專業(yè)的技術(shù)人員審核工程圖紙、并且根據(jù)實(shí)際情況來修整、調(diào)節(jié)施工方案和措施，避免留下漏水隱患 。
3、檢查材料質(zhì)量
屋頂防水施工選擇的材料質(zhì)量是做好防水的最基本的保障，建議選擇合格以及合適的防水材料，如果不懂得如果選擇，建議向?qū)I(yè)施工人員咨詢，根據(jù)房屋屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)、材質(zhì)等因素考慮再確定選擇哪種防水材料 。購買時(shí)去正規(guī)渠道購買，切記不太貪圖便宜而選擇劣質(zhì)材料 。
4、基層處理
在確保地面足夠干燥和潔凈后，開始找平地面，然后涂刷基層處理劑，等待4小時(shí)之后，可以開始鋪貼防水卷材 。
5、施工細(xì)節(jié)
鋪貼防水卷材時(shí)，注意不能將防水卷材拉得太緊，盡量保持平整即可 。鋪貼防水卷材要標(biāo)準(zhǔn)施工，卷材和基層之間的空氣需要排凈，再壓平粘實(shí) 。
6、防水測(cè)試
【五年后頂樓漏水該誰維修】在防水工程完畢后，要開始對(duì)防水工程進(jìn)行防水試驗(yàn)，及時(shí)查漏補(bǔ)缺，確保屋頂不會(huì)出現(xiàn)漏水情況后，屋頂防水補(bǔ)漏措施就正式完成了 。
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