對于新鄉平原新區的房產很早以前我就有過自己的觀點“打著鄭州周邊的名義來吸引投資者”，甚至熟悉平原新區的朋友應該清楚的記得2016-2017年平原新區的銷售顧問就以“鄭州后花園”和平原新區要劃歸鄭州管轄等來吸引大量的外來人在平原新區購房、投資 。
平原新區會歸鄭州嗎？
平原新區，地處黃河北岸，鄭新城鄉一體化的橋頭堡，整個新區圍繞鳳湖而建，環境優美 。國內品牌開發商大部分都已入住，樓盤多以洋房別墅為主，屬于改善型房源！作為一名房地產投資客，我對平原新城也做了一定的調查和了解，但是我最后沒有選擇在平原新城置業，這或許我認為平原新城短時間不會歸鄭州管轄有關！第一，鄭州市的發展路線很明確＂東擴南飛＂，向東鄭汴一體化如火如荼的進行著，白沙，綠博已經連成一片 。
向南是孔雀東南飛，積極建設航空港國際貿易試驗區和國際濱河新城，定位更高！以及鄭州高鐵南站的建設，打造鄭州米字型高鐵樞紐，實現高鐵，地鐵，航空完美對接 。至少目前無暇北顧！第二，鄭州和新鄉不僅僅是一個黃河天塹，更多的是地域人文交流甚少 。第三，鄭州和新鄉之間除了黃河之外，還有幾十里地的黃河灘地，一窮二百，開發難度大，開發周期長，成本高！經濟發展規律由點到線，由線再到面，鄭州和平原新城中間空白地帶太多 。
第四，時間距離和空間距離再縮短，東三環高架通車后，全程高架直達平原新區 。30多公里，耗時40分鐘左右！在平原新城置業的投資者主要是焦作，洛陽，新鄉客戶為主，還有就是鄭州限購后的一部分投資者 。在與他們置業顧問交流過程中，炒作的題材就是以后平原新城以后可能會劃撥給鄭州！以上僅代表個人觀點 。財經地產相關資訊請關注吉吉視覺 。
平原新區未來的發展如何？
我認為平原新區發展的話應該是可以，估計會比較慢，鄭州不會放棄他的，只要北四環發展起來了，就會帶動平原新區，不要因為受黃河的影響，平原新區就會發展慢下來，只要有好的企業，政府在好好的規劃一下，在拉點好的企業，我覺得還是有發展前景的，畢竟平原新區離鄭州之隔一條黃河 。鄭州還要發展做大自己，把自己的面積在擴大一點，肯定要帶動平原新區 。
新鄉平原新區的住宅目前值得投資嗎？
值得 。雖然平原新區現在的房價也不低，但是考慮到題主不是剛需，僅僅出于投資的話，用盡可能少的錢獲得盡可能多的回報，平原新區就是個不錯的選擇 。首先介紹下平原新區，可能一些朋友還不是特別了解：新鄉平原示范區位于黃河北岸，緊鄰鄭州都市區，是鄭州都市圈核心地區的重要組成部分，是新鄉與鄭州實現無縫對接的重要節點，也是鄭州向北經濟輻射帶動發展的橋頭堡 。
新鄉平原示范區功能定位是:"四區一中心" 。新鄉市"三化"協調發展先導區、鄭州新鄉兩個城市的新型衛星城區、城鄉統籌發展先行區、對外開放示范區、河南省現代農業和科技成果孵化中心 。挑重點，平原新區，其實就是新鄉鄭州一體化的一個重要產物 。不管是政府規劃，還是地理位置，都注定了這塊地不會貶值，房價一定會漲，但是至于漲幅多少，還不好說 。
鄭州目前主城區的房價1萬5，濱河新城西流湖白沙等地方從潛力發展規劃各方面來看，都不比平原新區差，況且這些地方屬于鄭州 。按照房價來評定，高也很難高過這幾個地方 。但是目前平原新區 房價也不便宜了，投資成本也挺高，稍微好一些的樓盤已經在9000一平了，基本和南龍湖差不多 。所以你考慮下手里的資金，究竟投資到哪里比較合適 。
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