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怎樣查開發商有沒有預售許可證

房產知識預售許可證房屋預售

想查找開發商是否具備預售許可證，可以到網上進行查詢 。具體查開發商的商品房預售許可證，需要按照以下的步驟進行：
1、先打開網上搜索“市住房保障和房產管理局” 。
2、然后進入所在城市住房保障和房產管理局的官網，找到“網上服務大廳”模塊，單擊“商品房預售信息查詢” 。
3、將要查詢的開發商的預售商品房輸入進行查詢即可 。頁面會顯示該開發商是否具備預售許可證及其他相關信息 。

怎樣查開發商有沒有預售許可證


商品房預售許可證的作用【怎樣查開發商有沒有預售許可證】《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件 。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印制、辦理登記審批和核發證書 。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書 。購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》 。
對于需要進行預售的商品房，應當按照法律法規所規定的條件及程序向相關行政主管部門申請預售許可;經行政主管部門審核核準預售許可之后，開發商才可以對外公開預售商品房 。
未取得預售證預售商品房的處罰措施如果開發商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據違法情節和后果，將處以不同等級的處罰：
1、銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款0.5%的罰款 。
2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款0.8%的罰款 。
3、銷售6套以上或收取定金或房價款超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款1%的罰款 。

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