作為周口兩大城市核心之一，又地處新城老城交界處，商務(wù)中心區(qū)不僅是東新區(qū)發(fā)展的第一站，還是整個(gè)周口的點(diǎn)睛之筆，就像鄭州的商務(wù)CBD 。去過(guò)鄭州大玉米的人都知道，鄭東CBD商務(wù)外環(huán)以內(nèi)大多是高端商業(yè)商務(wù)用地，眾星拱月般環(huán)繞著寥寥幾座住宅 。周口商務(wù)中心區(qū)和鄭東CBD異曲同工，以商務(wù)、商業(yè)用地為主，教育、行政、醫(yī)院散布其中，零星點(diǎn)綴幾個(gè)住宅用地……物以稀為貴，奢貴之處不亞于鄭東北龍湖 。
商務(wù)中心區(qū)目前規(guī)劃、在建、已建成的配套設(shè)施有：周口市會(huì)展中心：騰飛路東側(cè)，文昌大道南側(cè)周口市東新區(qū)CBD海洋館：大成路西側(cè)，平安路北側(cè)（文昌中學(xué)北側(cè)）五星級(jí)酒店：慶豐東路北側(cè)，騰飛路西側(cè)（文昌生態(tài)園西側(cè)鄭合高鐵（鄭州至阜陽(yáng)段）沿線共11站，周口市占據(jù)5站——扶溝南、西華、周口東、淮陽(yáng)站、沈丘北 。周口東站位于周口市東新區(qū)，初步位置在規(guī)劃的彩虹大道以西約350米，站房建筑面積30637㎡，鐵路自營(yíng)停車(chē)場(chǎng)面積10000㎡，車(chē)站最高聚集人數(shù)為1500人 。
目前進(jìn)入全面開(kāi)工前的準(zhǔn)備階段，計(jì)劃于9月份開(kāi)工建設(shè) 。針對(duì)廣大干部群眾擔(dān)心的2019年高鐵站能否如期投入使用的問(wèn)題，2018年7月26日，市委書(shū)記劉繼標(biāo)在視察東新區(qū)路網(wǎng)工程建設(shè)時(shí)指出——以快速度、高質(zhì)量完成建設(shè)任務(wù)的前提下，要能更快則更快、能提前則提前，確保2019年8月底前投入使用 。有人做過(guò)數(shù)據(jù)分析，凡有高鐵通過(guò)的城市，高鐵線路數(shù)量和房?jī)r(jià)成正比關(guān)系，距離全國(guó)主要城市的時(shí)間距離與房?jī)r(jià)成反比 。
鄭合高鐵通車(chē)后，周口距離鄭州的時(shí)間距離為40分鐘，到合肥1個(gè)多小時(shí)，到北京、杭州、上海、太原等約3個(gè)多小時(shí)，東南至長(zhǎng)三角、上海、杭州、合肥、福建等都非常便捷 。周口的高鐵時(shí)代即將到來(lái) 。伏羲湖位于東新區(qū)鄲城路以東、大廣高速以西、文昌大道以南、沙潁河以北，人工湖總占地面積 6903 畝，水域面積3600畝 。
工程設(shè)計(jì)以“羲湖明珠，璀璨新城”為核心，形成“一湖、三軸、五組團(tuán)，雙環(huán)、四廊、八景致”的總體結(jié)構(gòu) 。環(huán)湖周邊區(qū)域基于公共、復(fù)合、彈性開(kāi)發(fā)理念，規(guī)劃“文化休閑、娛樂(lè)旅游、商貿(mào)創(chuàng)智、公共服務(wù)、品質(zhì)生活”五大核心功能區(qū) 。工程估算總投資30億元左右 。目前，文昌生態(tài)園北岸的商務(wù)中心區(qū)已經(jīng)率先啟動(dòng)，高鐵片區(qū)緊隨其后，作為三大區(qū)域里工期最長(zhǎng)、土地面積最大的區(qū)域，引黃調(diào)蓄湖片區(qū)是這個(gè)東新區(qū)后期發(fā)展的主角 。
【商水陽(yáng)城大道改造規(guī)劃什么時(shí)候開(kāi)始,擬增六條通周大道】就像鄭東北龍湖，在商務(wù)CBD、高鐵片區(qū)發(fā)展成熟之后啟動(dòng)，后來(lái)者居上，成為整個(gè)鄭東新區(qū)土地溢價(jià)、房產(chǎn)溢價(jià)最高的區(qū)域 。未來(lái)伏羲湖周邊也將崛起無(wú)數(shù)商務(wù)、商業(yè)和住宅項(xiàng)目，屆時(shí)周口地產(chǎn)商百家爭(zhēng)鳴、地產(chǎn)項(xiàng)目爭(zhēng)奇斗艷，那將是整個(gè)周口東新區(qū)發(fā)展的高潮階段 。除了這些振奮人心的區(qū)域規(guī)劃，東新區(qū)還將崛起的一大批“新地標(biāo)”，周口之門(mén)、周口大劇院、周口國(guó)際會(huì)議中心、周口市規(guī)劃館即將開(kāi)建！ 。
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