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光谷五路在哪里,帶你看看光谷五路地鐵站的工業(yè)風(fēng)( 二 )

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光谷五路在哪里,帶你看看光谷五路地鐵站的工業(yè)風(fēng)



謝謝邀請 。結(jié)合題主的疑問，可以將問題分為三部分來解析——①看過去，總結(jié)經(jīng)驗 。在光谷的第一個30年的發(fā)展過程中，涌現(xiàn)了哪些區(qū)域？ ②看未來，搶先機 。光谷有哪些潛力新區(qū)？為什么這些區(qū)域值得關(guān)注？③知己知彼，抓機遇 。潛力新區(qū)區(qū)域樓市狀況及典型樓盤怎樣？首先，我們來看看光谷第一個30年發(fā)展過程中的情況 。地處武漢市東南部的光谷，在行政區(qū)域上包含東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、洪山區(qū)南部以及江夏區(qū)北部 。
如今的光谷，轄區(qū)面積從成立之初的24平方公里擴容到518平方公里；發(fā)展之根也衍生為8個高新技術(shù)專業(yè)園區(qū)：光谷現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園、光谷生物城、光谷中心城、光谷光電子信息產(chǎn)業(yè)園、光谷智能制造產(chǎn)業(yè)園、光谷未來科技城、東湖綜合保稅區(qū)、光谷中華科技園 。光谷擴容與產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷經(jīng)著“東進、南拓”的發(fā)展軌跡 。曾經(jīng)以魯巷為中心，而今向東打造光谷中心城、充分結(jié)合“武鄂一體化”的方向發(fā)展，向南吸引了騰訊研發(fā)中心、百度百捷等眾多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐 。
在產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時，光谷樓市演繹出自身特色——從傳統(tǒng)光谷中心（如魯巷、關(guān)山等）向南、向東躍進 。向南延伸至江夏等區(qū)域，向東至光谷中心城、鄂州葛店等區(qū)域 。在這一過程中，產(chǎn)業(yè)、居住板塊外拓 。也就是說，在光谷第一個30年里，基于光谷的傳統(tǒng)中心區(qū)——魯巷而言，光谷東、光谷南等新興區(qū)域涌現(xiàn) 。假設(shè)題主在這一階段進駐光谷東，那就是抓住了區(qū)域發(fā)展的機遇 。
其次，站在現(xiàn)在看未來，光谷還將會涌現(xiàn)哪些潛力區(qū)域？而這，還得從光谷發(fā)展過程中的規(guī)劃利好說起 。在東湖高新區(qū)2019年工作會議上，有幾大重點事項被強調(diào)——世界級的“黃金十字架”、光谷科技創(chuàng)新大走廊（連接光谷副城——鄂州副城）、三條千億級產(chǎn)業(yè)大道（關(guān)山大道、光谷五路、左嶺大道） 。從規(guī)劃中不難發(fā)現(xiàn)，由光谷中心區(qū)域向光谷東（直至鄂城區(qū)）的演變趨勢越來越明晰，還有“花山新城——光谷中心城——中華科技園”的南北走向的發(fā)展脈絡(luò) 。
巧合的是，“光谷向東”這一發(fā)展脈絡(luò)覆蓋的正是三條千億級產(chǎn)業(yè)大道以東的區(qū)域，也與光谷科技創(chuàng)新大走廊的走向一致 。從樓市的演變軌跡來看，“關(guān)山——光谷新中心——葛店——光谷東鄂城區(qū)”這一“一路向東”的趨勢也很清晰 。換一種更前衛(wèi)的眼光來看待光谷區(qū)域的發(fā)展走向，可以說千億級產(chǎn)業(yè)大道以東的區(qū)域（即武漢與鄂州之間、涵蓋葛店開發(fā)區(qū)），將是潛力新區(qū)之一 。
那么，為什么能看好潛力新區(qū)？我們不妨先看看國內(nèi)一些代表型新區(qū)的發(fā)展情況，其中也可以找到千億級產(chǎn)業(yè)大道以東區(qū)域的發(fā)展影子 ?？v觀其他省份新區(qū)，其發(fā)展成績無一不是與城市產(chǎn)業(yè)定位、區(qū)域交通、區(qū)域配套、區(qū)域進駐者等方方面面息息相關(guān) 。以山城重慶的大北區(qū)為例，這里是重慶最利于開發(fā)的平坦開闊的土地 。在大北區(qū)的核心——兩江新區(qū)，涵蓋了進駐重慶的世界500強企業(yè)的半數(shù)，還是數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)、先進制造業(yè)、金融中心，還有區(qū)域完善的學(xué)區(qū)、交通、商業(yè)等配套 。
當(dāng)然，與區(qū)域共成長的還有人居環(huán)境 。再次，看未來，機遇因何而來？任何一個潛力新區(qū)的發(fā)展都不是一蹴而就，規(guī)劃利好、區(qū)域配套等等方面都影響著區(qū)域 。那么，千億級產(chǎn)業(yè)大道以東區(qū)域究竟有什么？其一，光谷一路向東發(fā)展的政策利好 。無論是光谷中心城、千億級產(chǎn)業(yè)大道、武鄂一體化等規(guī)劃利好，還是葛店開發(fā)區(qū)的系列利好政策，都是政策層面對于區(qū)域發(fā)展最直觀的指示燈 。

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