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杭州灣新區做什么生意,我與杭州灣新區共成長

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前灣新區核心在杭州灣新區，人口流入重點區域將會是濱海新城和南部新城 。杭州灣新區最大的優勢是杭州灣大橋和處于杭州灣口部的優越位置，目前上海已經出臺了1 6的大都市圈規劃，將寧波和舟山劃進了上海大都市圈內，那么毗鄰杭州灣大橋的新區一定會成為上海產業向外轉移的重要備選之地 。
杭州灣有沒有升值空間？
你好，老鐘房談今天發了一篇文章，剛好是講前灣新區未來的前景，比較全面的解釋了前灣有沒有升值空間 。我在這里，簡單的跟你聊一下這個話題，詳細內容可以去我的頭條號（老鐘房談）上查閱，題目是《2020年寧波住宅漲幅最低板塊，卻是寧波未來十年最大希望》 。站在2020年這個時間點上，我們所謂的杭州灣，其實已經成為了前灣新區，浙江四大新區之一，連接上海最為緊密的新區，也是寧波躋身一線城市的最大砝碼 。
【杭州灣新區做什么生意,我與杭州灣新區共成長】但是前灣在2020年的住宅市場表現卻很一般，整體漲幅跑輸所有寧波區縣，看數據如下：這個數據讓人很難接受，因為太多的寧波人投資了前灣，原因到底何在？再看下圖：答案是前灣的住宅供應量巨大 。春曉/方橋/小港三個板塊，年度供應量是20萬-50萬平方這個量級 。而杭州灣的供應量是多少呢？200萬平方！杭州灣一年的供應量相當于小半個寧波市五區的供應量！另外，從2018年3季度開始，杭州灣住宅市場一直處于供應大于成交的狀況，2019年1季度是唯一的成交大于供應的階段 。
當時杭州灣能賣的小面積都銷售一空，120平以上大面積的房源，投資客戶不青睞 。那么杭州灣剩下的房子都是些什么呢？答案是120平以上大面積房源，總價超過250萬，超越了寧波人平均投資預算的上限了 。另一點值得注意的是，杭州灣投資客戶的主力客群，已經由長三角轉變成了寧波人為主體 。數據背后代表前灣由過去幾年整個長三角關注的熱點板塊，變成了寧波一個城市投資客戶的游戲，這點讓人十分擔心 。
那么前灣新區到底是否值得投資，未來的升值潛力到底有多大？老鐘在這里，具體詳細的分析及推理過程，不再贅述，直接上老鐘結論：前灣新區是寧波躋身一線城市的唯一且最大砝碼；前灣新區的發展可以將寧波舟山港的潛力發揮到極致 。對外，前灣憑借寧波舟山港，可以成為全球高端制造業的基地，并吸引國際知名企業落戶前灣 。對內，前灣可以憑借甬臺溫地區完整的產業鏈，整合國內大型企業在前灣開辟第二制造業基地 。
多重跨海通道的建設，將讓前灣新區擁有浙江其他三個新區無法比擬的優勢，更加貼近上海，意味著更貼近資本的核心區，更能吸引人才與資金，獲得更快速的發展 。前灣新區量級等同于一個行政區，無論是地理范圍還是經濟實力，撤市設區也好，還是合并成一個新區也好，老鐘認為這是大概率的，是寧波向一線城市進發所需要的 。前灣新區核心在杭州灣新區，人口流入重點區域將會是濱海新城和南部新城 。
投資前灣等于投資寧波的未來，目前短期內紅利有限，但未來十年內，前灣核心居住板塊的住宅價格，有可能超越寧波其他各區的城市副中心，甚至接近東部新城和鄞州中心區 。如果各位對杭州灣感興趣的朋友，可以關注老鐘房談，8月21日的文章里有詳細解讀 。關注"老鐘房談"，一個擁有18年知名房企從業經驗的地產老人，現在為普通老百姓解讀居住價值，分享買房干貨 。
杭州灣新區商鋪值得投資嗎？
投資商鋪呢，一定要慎重慎重再慎重 。杭州這個地方呢，是線上經濟開發最好的地方 。剩下的經濟不好做特別難，尤其是新型的商鋪要格外的加小心 。這個時代翻篇兒翻的速度太快了 。馬上新型的經濟狀態又出現了 。了解當下的社會還有經濟轉型期，我們到底應該去干什么？線下店鋪呢，紛紛倒閉，這就說明了一個問題 。好多商場生意蕭條 。

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