只能說合肥這些區(qū)域都在彼此更迭 ， 以前瑤海區(qū)的房價在整個合肥來說也非常不便宜 ， 尤其是元一時代廣場那邊 。本人在合肥已經生活了三十年 ， 對合肥每個板塊都有所了解 ， 下面分享一下我的個人觀點 ， 不喜勿噴 。因為很多濱湖樓盤沒有學區(qū)支撐 ， 生源也一般 ， 生活便利性更不如老城區(qū) ， 離主城區(qū)也遠 ， 有些人老提省府 ， 和我們普通人關系不大 ， 主要在哪里工作方便就可以了 。
接下來5年 ， 在合肥哪個位置買房最好？
接下來5年 ， 在合肥哪個位置買房最好 ， 我認為要看你是自住還是投資了 ， 投資的話瑤海區(qū) ， 新站區(qū) ， 北城辦板塊 ， 肥東和睦湖板塊 。自住選擇市區(qū)環(huán)境比較好的區(qū)域 ， 結合交通 ， 商業(yè) ， 學區(qū)來 。首先亮出我的觀點 ， 然后下面一一分析 。本人在合肥已經生活了三十年 ， 對合肥每個板塊都有所了解 ， 下面分享一下我的個人觀點 ， 不喜勿噴 。為什么我建議未來投資還是選擇瑤海 ， 新站 ， 北城辦 ， 肥東和睦湖這些區(qū)域呢？主要是政務區(qū) ， 濱湖區(qū) ， 高新區(qū)的房價已經被炒高了很多 ， 尤其是濱湖 ， 房價有點虛高 ， 說直接點就是有泡沫 ， 只要合肥樓市一變冷 ， 可能濱湖就會有不少大幅降價的房源 。
【合肥投標一般在哪里,招投標監(jiān)督機構的職責邊界探析】因為很多濱湖樓盤沒有學區(qū)支撐 ， 生源也一般 ， 生活便利性更不如老城區(qū) ， 離主城區(qū)也遠 ， 有些人老提省府 ， 和我們普通人關系不大 ， 主要在哪里工作方便就可以了 。還有一點就是 ， 新站 ， 瑤海 ， 北城辦這些區(qū)域配套在慢慢升級 ， 房價有不少小區(qū)還維持在一萬多一平米 ， 而且還是新房 ， 大牌開發(fā)商開發(fā) ， 環(huán)境更是沒的說 。比如瑤海東城那邊的東部新中心還是比較有潛力的 ， 瑤海灣濕地公園 ， 龍湖瑤海天街 ， 合肥一中東校區(qū) ， 地鐵二號線 ， 三號線 ， 該有的配套也都有了 。
不過現在價格也在慢慢上升 。只能說合肥這些區(qū)域都在彼此更迭 ， 以前瑤海區(qū)的房價在整個合肥來說也非常不便宜 ， 尤其是元一時代廣場那邊 ?，F在東部新中心價格在慢慢回歸 。再舉個例子 ， 合肥北城辦區(qū)域現在配套也在不斷完善 ， 北城萬達廣場 ， 地鐵8號線 ， 省立醫(yī)院北區(qū) ， 加之那邊都是大牌房企開發(fā) ， 后期潛力還是有的 。就是因為現在房價低 ， 后期的增值潛力還是有的 ， 首先投資的成本也要低一點 。
我們再來看看自住可以選擇哪里?如果預算可以 ， 考慮環(huán)境 ， 商業(yè) ， 學區(qū) ， 交通 ， 那么政務區(qū)是不錯的選擇 。如果考慮學區(qū) ， 商業(yè) ， 煙火氣 ， 那么可以考慮蜀山區(qū) ， 廬陽區(qū)等區(qū)域樓盤 。學區(qū)最好是本部 。經開區(qū)部分樓盤也可以考慮 。包河區(qū)學區(qū)可以的地方感覺沒什么新樓盤了 ， 大多數都是老小區(qū) 。投資一定要用長遠眼光看問題 ， 未來五年還是有不少變數的 ， 不要一味的迷信 ， "西南" ， 南邊是巢湖 ， 發(fā)展也會受限 。
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