1、買賣雙方協(xié)商處理
出現(xiàn)了這種情況，第一時(shí)間就是需要雙方進(jìn)行協(xié)商，然后看賣家是否選擇通過(guò)其他方式支付剩余款項(xiàng)，還是再將房屋過(guò)戶回來(lái)，原房主退還已支付的首付費(fèi)用，售賣交易就此作廢 。一般該種方式處理，雙方需要協(xié)商好這個(gè)過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用等，需要誰(shuí)來(lái)進(jìn)行承擔(dān)，以免日后糾紛不斷 。
2、按照合同的約定進(jìn)行執(zhí)行
按照合同的約定進(jìn)行執(zhí)行：一般來(lái)說(shuō)，二手房買賣合同中都會(huì)注明款項(xiàng)不能如期支付的相關(guān)解決條款，因此只需要按照合同進(jìn)行處理即可，但是這個(gè)前提就是需要合同中約定好具體的條款，不要讓對(duì)方鉆了空子 。
3、與銀行進(jìn)行協(xié)商
銀行拒絕還款后，第一時(shí)間可以了解拒絕放款的具體原因，然后再看是否有回旋的余地 。如果是因?yàn)檎叩仍驅(qū)е碌?，那么只能等待銀行放款 。如果是借款人個(gè)人問(wèn)題導(dǎo)致，那么通過(guò)和銀行協(xié)商處理的方式爭(zhēng)取貸款，并且不同銀行的審核門檻可能不同，用戶也可換其他銀行申請(qǐng)貸款試試 。
二手房貸款不通過(guò)的原因【二手房貸款不通過(guò)怎么辦】1、有逾期還款記錄
在辦理貸款時(shí)，借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考資料，如果該報(bào)告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了 。不過(guò)，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會(huì)被降低，貸款利率也會(huì)被提高 。
2、貸款資料不完整
成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，所以如果借款人提供的資料不完整，同樣會(huì)被銀行拒貸 。
3、貸款資料不真實(shí)
有些購(gòu)房者擔(dān)心因?yàn)樽约菏杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款肯定會(huì)被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單” 。
4、還款能力較弱
是否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險(xiǎn)，房貸被拒的幾率也將增大 。
5、負(fù)債過(guò)高
借款人的月供最好不要超過(guò)家庭月收入的百分之五十，若超出這個(gè)限度，貸款就可能會(huì)被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高 。
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