房子抵押貸款在沒有逾期的情況下，被抵押的房子是無法再用于申請借款的 。銀行作為債權(quán)人，在債務(wù)人不能按時(shí)還本付息時(shí)必然會(huì)采取執(zhí)行擔(dān)保物來實(shí)現(xiàn)債權(quán)，而作為債務(wù)人來講，這可能面臨自己及家人無家可歸的風(fēng)險(xiǎn) 。也就是說，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風(fēng)險(xiǎn)在于不能按時(shí)還款所造成的銀行收房的風(fēng)險(xiǎn) 。申請房子抵押貸款的用戶，只要是逾期了就會(huì)影響個(gè)人征信，而且逾期時(shí)間很長的話，房子是會(huì)被拍賣的 。逾期會(huì)產(chǎn)生不良的還款記錄，會(huì)被納入央行的征信系統(tǒng)，影響以后的需要用信用的業(yè)務(wù) 。
房子抵押貸款的流程主要分為四步：
1、申請銀行房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對賬單 。
2、銀行房子抵押貸款時(shí)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查 。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押 。
【房屋抵押會(huì)有什么影響】4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證 。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位 。
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