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說汊河發(fā)展超過滁州市特別是城南的，完全是無腦。城南的便利條件更加凸顯。滁寧城際只過城南，地鐵口周邊的房子升值空間絕對大。周邊沒有優(yōu)質(zhì)小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)、優(yōu)質(zhì)醫(yī)院等等機構(gòu)，至今只能作為南京江北后花園的后備。首先擺出答案：城內(nèi)大方位是城南，具體是東南方向，明湖周圍最好；城外就是汊河了。
安徽滁州哪里買房比較好？

我來說點公開的內(nèi)部消息，因為大家都查得到，所以是公開的，但關(guān)注的人很少，所以又是內(nèi)部的。首先擺出答案：城內(nèi)大方位是城南，具體是東南方向，明湖周圍最好；城外就是汊河了。理由：其一，滁寧城際已經(jīng)開工。之前的各種修不起來的謠言不攻自破，政府的力量是強大的，基本上在未來的若干年，政府的規(guī)劃都會一步步變成現(xiàn)實。
滁寧城際只過城南，地鐵口周邊的房子升值空間絕對大。其二，明湖規(guī)劃。明湖是滁州市一把手親自操刀規(guī)劃的，為什么是明湖？因為滁州一心要融入南京，從“大滁城”進化到“大江北” 。南京在哪？在東南方向，所以明湖當(dāng)然是下一個重點開發(fā)片區(qū) 。奧體中心在那里，滁州中學(xué)也要搬遷過去，所有的配套明湖都不會缺的。其三，寧合高鐵。
滁州有一個遺憾就是去合肥的高鐵要去全椒坐，現(xiàn)在市里面正在積極協(xié)調(diào)并站(基本穩(wěn)了)，讓寧合高鐵走滁州，以后北沿江高鐵也有滁州站。城南的便利條件更加凸顯。其四，汊河離南京近。城際一修好，和南京本地就沒啥區(qū)別了，它肯定向南京看齊，南京買不起就買汊河。以上都是從地段和配套來說，從投資來說，屬于高附加值的稀缺資源，值得入手。
滁州市城南新區(qū)對比來安縣汊河鎮(zhèn)以后發(fā)展誰更有潛力更繁榮？

說汊河發(fā)展超過滁州市特別是城南的，完全是無腦。滁州是地級市、汊河是來安縣下一個鎮(zhèn)，像基本的生活設(shè)施都是落后的鄉(xiāng)鎮(zhèn)配備，比如沒有一所高中、教育基礎(chǔ)設(shè)施和師資教學(xué)都是鄉(xiāng)鎮(zhèn)老師、自來水發(fā)黃水質(zhì)很差、文化設(shè)施建設(shè)完全沙漠等等。只是地理位置和南京林場站近，被房地產(chǎn)炒作起來。這是江北新區(qū)發(fā)展初期的一個過渡時期現(xiàn)象，一個鎮(zhèn)要發(fā)展起來，需要各種條件包括人才，資金，行政區(qū)等等。
作為南京的“江北門戶”卻屬于安徽的滁州市，這里房子能買嗎？投資價值如何？

首先謝謝要求！作為一位滁州人，我想說明一點 ?，F(xiàn)在在滁州買房子，是準(zhǔn)備定居滁州，還是作為投資？如果作為投資，我不建議在滁州買。有以下分析:一、五年前，滁州市區(qū)三千五左右，當(dāng)時網(wǎng)上鼓吹來安縣汊河鎮(zhèn)與南京之間修輕軌，很多人在汊河買房，現(xiàn)今7000多的房價有價無市。
雖然汊河鎮(zhèn)承接了南京江北的金太陽裝飾城，但是那僅僅是貿(mào)易商場。周邊沒有優(yōu)質(zhì)小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)、優(yōu)質(zhì)醫(yī)院等等機構(gòu)，至今只能作為南京江北后花園的后備。我們言歸正傳，話說滁州市，市區(qū)人口不過四十萬左右，碧桂園等房價一萬左右一平米，滁州一中天逸華府二手房八千左右。作為人口較少的四線城市，這樣的房價如果房子作為投資類，雖然沒有投資風(fēng)險，但是回報率非常低。
第二，作為自住房子，首先看配套。而配套的醫(yī)院，學(xué)校等等之類的都是要由政府先期大投入的，一個小城市哪里有那么多的資源來配套？只有城區(qū)配套設(shè)施齊全，城郊雖然居住環(huán)境好，最后的結(jié)果只能是成為城市邊緣的養(yǎng)老院，不合適中青年家庭生活。第三，指望南京帶動甚至合并滁州，這個不說絕無可能，但希望極其渺茫，上海合并了昆山？北京合并了燕郊？這些跨行政區(qū)域的涉及到很多問題，實施起來千難萬難。