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在貴陽(yáng)很多年了，雙龍板塊也經(jīng)常過(guò)去看房，算是比較熟悉吧，如果考慮在雙龍買(mǎi)房，首先要搞明白的是，雙龍的整個(gè)規(guī)劃和布局，其實(shí)整個(gè)是一個(gè)航空港為主的板塊，你會(huì)看到貴龍大道上，不少運(yùn)輸車輛來(lái)來(lái)往往，雙龍上空的飛機(jī)航線，也不少。雙龍航空經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，得分清楚一點(diǎn)，哪里是雙龍區(qū)，哪里是龍里縣，有人肯定有疑惑，那既然是一個(gè)區(qū)怎么房?jī)r(jià)差了兩三千一平米，為什么部分房子備案得分貴陽(yáng)和龍里住建局。
貴陽(yáng)雙龍和花溪的房子，哪里升值潛力更大？

【貴州雙龍?jiān)谀睦?俯瞰貴陽(yáng)雙龍經(jīng)濟(jì)區(qū)】貴陽(yáng)本地人，前幾天才去看了花溪的房子，感覺(jué)現(xiàn)在降價(jià)的還是不少，特別是大學(xué)城那附近，雙龍新區(qū)，其實(shí)有一半不屬于貴陽(yáng)，都在黔南龍里那邊去了，兩邊之前也都看過(guò)，價(jià)位其實(shí)相差不大，現(xiàn)在是2020年的7月，大概也都是6000~7000左右的樣子 ?！骰ㄏ碗p龍，距離主城核心城區(qū)都有點(diǎn)遠(yuǎn)說(shuō)實(shí)在的，雙龍新區(qū)的樓盤(pán)，好多屬于別墅區(qū)，而高層和洋房都是在別墅周邊，現(xiàn)在好多別墅區(qū)的入住率都不高，更不要說(shuō)高層和洋房了，我們之前去看過(guò)，感覺(jué)那邊的人氣還是比較荒涼，而且，有些樓盤(pán)，實(shí)際上行政區(qū)劃都不屬于貴陽(yáng)，都是屬于黔南的龍里在管，至于以后會(huì)不會(huì)劃到貴陽(yáng)，那是很久以后的事情了。
花溪這邊，不管怎么樣，好歹還是貴陽(yáng)的屬地，而且大學(xué)城這邊的大學(xué)老師和學(xué)生，也都有一定的居住和商業(yè)氛圍，熱起來(lái)估計(jì)還是很快，但是花溪這邊的產(chǎn)品，好多屬于高層，洋房都不算多，賣價(jià)如果能更低一點(diǎn)就好了，6000以下，估計(jì)買(mǎi)的人會(huì)很多吧。△花溪大學(xué)城雖然說(shuō)，經(jīng)過(guò)了疫情，花溪一些樓盤(pán)出現(xiàn)了價(jià)格的松動(dòng)，比如搞各種促銷，送車位送各種優(yōu)惠等，和觀山湖、南明區(qū)、云巖區(qū)這些主城核心城區(qū)的樓盤(pán)比起來(lái)，還是很有性價(jià)比，但是6000左右的價(jià)位，如果和雙龍的6000比，我寧愿選擇花溪。
畢竟，升值潛力要看兩頭，一頭是你買(mǎi)進(jìn)的價(jià)格，另一頭是今后賣出的價(jià)格，但是，現(xiàn)在的樓市，對(duì)我們買(mǎi)房最大的困擾，其實(shí)不是房?jī)r(jià)跌或者房?jī)r(jià)不漲，最大的疑慮其實(shí)是：既然考慮“增值潛力”，那么肯定是想到有一定的投資需求，今后板塊熱度起來(lái)了之后，漲價(jià)了賣出去，考慮增值潛力才有意義，但是，未來(lái)花溪、雙龍的房子，又有多少“流通性”呢？所以，最大的疑慮是未來(lái)房產(chǎn)的二手房流通性，可能不如現(xiàn)在這么樂(lè)觀。
△雙龍的一些高層和洋房所以，現(xiàn)在之所以一直在觀望，就算價(jià)格再低我們都不敢下手，因?yàn)榫幼〉脑掃€是以主城核心區(qū)自住比較方便，像花溪、雙龍這種比較遠(yuǎn)的區(qū)域，要考慮未來(lái)二手房產(chǎn)的流通性，其次才是所謂的增值空間，所以，價(jià)格再低，我們都還是持保守態(tài)度，萬(wàn)一以后二手房不好賣了呢？那考慮增值空間，基本上就沒(méi)多大意義了。
清鎮(zhèn)和雙龍這兩個(gè)地方比，在哪買(mǎi)房更合適？

購(gòu)房居住那我們要明白我們需要什么？比如工作單位，圈子，業(yè)務(wù)經(jīng)常活動(dòng)區(qū)域，生活配套，交通等等一系列。不是說(shuō)哪里好哪里壞，關(guān)鍵方便自己的地方就可以了。清鎮(zhèn)市2018年12月29日已經(jīng)通過(guò)貴陽(yáng)市政府撤市劃區(qū)，并且已經(jīng)上報(bào)貴州省政府國(guó)務(wù)院。撤市劃區(qū)意味著交通，醫(yī)療，教育城市面膜得到顯著提升。同時(shí)隨著貴陽(yáng)向西發(fā)展加上清鎮(zhèn)離新城區(qū)觀山湖比較近，清鎮(zhèn)自身地理位置也不錯(cuò)，由百花湖和紅楓湖兩湖環(huán)繞，湖城都美名不是亂說(shuō) 。