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寶豐縣解放廣場(chǎng)在哪里,6旬老人義務(wù)教拳20年學(xué)員上千人

云知道寶豐縣

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，近期一直在對(duì)于各個(gè)城市的房間進(jìn)行淺析，縣級(jí)市場(chǎng)的房產(chǎn)個(gè)人是不看好的，借此機(jī)會(huì)以寶豐縣（河南平頂山市寶豐縣）為例，簡(jiǎn)單進(jìn)行分析 。從上圖可以看到基本上時(shí)間段集中在2017年和2018年，這也是全國(guó)很多城市都在進(jìn)行大拆大建的時(shí)期 。
武漢的市中心在哪里？
由于武漢市特殊的地理位置，這個(gè)城市沒(méi)有絕對(duì)的“中心” 。老武漢的版圖上起碼也有三大“中心”：漢口的六渡橋江漢路、武昌的司門(mén)口、漢陽(yáng)的鐘家村，鐘家村應(yīng)該屬于最差的 。后來(lái)有了武廣商圈，漢口就有兩個(gè)“中心”了 。武昌有了中南商圈，街道口商圈后司門(mén)口就漸漸地衰落了 。加之黃鶴樓周邊控高，司門(mén)口就一直沒(méi)有多大的起色而逐步被中南商圈，街道口商圈以及再后來(lái)的光谷商圈，漢街商圈所替代 。
漢陽(yáng)變化不大，只是多了王家灣商圈 。真正購(gòu)物逛商場(chǎng)，基本還是漢口 。漢口的商業(yè)龍頭在武漢市這個(gè)城市，應(yīng)該起碼目前還沒(méi)有什么地方可以替代 。三鎮(zhèn)被兩江所隔，使其各“鎮(zhèn)”相對(duì)獨(dú)立 。如果真扯上什么“中心”，對(duì)武漢而言真不知道應(yīng)該定位在某一個(gè)點(diǎn) 。認(rèn)州府，武昌漢陽(yáng)都有一比；論立市又非漢口莫屬 。所以武漢市不容易找出她的“中心點(diǎn)”，城市就是城市吧，喜歡就是城市的中心 。
河南寶豐縣拆遷戶太多，房?jī)r(jià)居高不下，三年內(nèi)會(huì)不會(huì)降價(jià)？
感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，近期一直在對(duì)于各個(gè)城市的房間進(jìn)行淺析，縣級(jí)市場(chǎng)的房產(chǎn)個(gè)人是不看好的，借此機(jī)會(huì)以寶豐縣（河南平頂山市寶豐縣）為例，簡(jiǎn)單進(jìn)行分析 。寶豐縣這樣的縣級(jí)市場(chǎng)，房?jī)r(jià)爆漲拆遷安置是唯一原因圖上所示是2018-2019年寶豐房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，可以看到2018年底平頂山周邊寶豐房?jī)r(jià)均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了7300元的地步（平頂山市2018年底房?jī)r(jià)均價(jià)才不到6000元）真的讓人瞠目 。
【寶豐縣解放廣場(chǎng)在哪里,6旬老人義務(wù)教拳20年學(xué)員上千人】究竟是什么原因?qū)е聦氊S的房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴漲呢？很簡(jiǎn)單，拆遷安置是主因（拆遷安置貨幣補(bǔ)償人為的造成住房緊張和購(gòu)買(mǎi)力短暫提升） 。從2014年開(kāi)始就有拆遷安置的消息，但是真正開(kāi)始有大動(dòng)作也就是近兩年的事情 。從上圖可以看到基本上時(shí)間段集中在2017年和2018年，這也是全國(guó)很多城市都在進(jìn)行大拆大建的時(shí)期 。而寶豐作為緊鄰市區(qū)的縣城，一些與原本市區(qū)相鄰的區(qū)域就是重點(diǎn)對(duì)象（一些已經(jīng)被劃為），這也與地方一直在奉行的新區(qū)建設(shè)有很大關(guān)系 。
按照平頂山新區(qū)的規(guī)劃包括了：新華區(qū)的滍陽(yáng)鎮(zhèn),湛河區(qū)的曹鎮(zhèn)鄉(xiāng),寶豐縣城及楊莊鎮(zhèn)、周莊鎮(zhèn),魯山縣的滾子營(yíng)鄉(xiāng)、張良鎮(zhèn)和馬樓鄉(xiāng) 。這幾個(gè)區(qū)域肯定是重點(diǎn)的拆遷安置對(duì)象 。這樣的縣級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)，本身就沒(méi)有房?jī)r(jià)高漲的基礎(chǔ)，房?jī)r(jià)跌落是很快的第一、這樣的區(qū)域房?jī)r(jià)跌幅是很快的（不用3年，1年都多） 。如第一張圖所示，進(jìn)入2019年后隨著拆遷安置的動(dòng)作減慢，房?jī)r(jià)直接下跌，從均價(jià)7300元左右，下跌到5500元左右 。
可以說(shuō)這種區(qū)域的房?jī)r(jià)跌落不用3年，只要拆遷安置受到制約房?jī)r(jià)跌落是必然 。第二、對(duì)于拆遷安置的居民來(lái)說(shuō)，盡量取得安置費(fèi)用或者安置房后不要再試想去投資了（有地方住了就不要投資了） 。因?yàn)閷?duì)于房子的投資主要有兩個(gè)用途：坐等升值（賣(mài)出）和出租 。1、縣級(jí)市場(chǎng)本身人口就少，再說(shuō)拆遷區(qū)域只是部分造成不了太大的住房需求（或者說(shuō)只是暫時(shí)的住房需求多），所以想要靠出租做生意很難；2、縣級(jí)市場(chǎng)的房地產(chǎn)是泡沫最為嚴(yán)重的，因?yàn)闆Q定房?jī)r(jià)高低的關(guān)鍵因素還得看產(chǎn)業(yè)和人口 。
據(jù)我對(duì)于河南縣級(jí)市場(chǎng)的了解來(lái)看，除去鄭州周邊的和幾個(gè)省直管縣（市）發(fā)展還行外，其他的產(chǎn)業(yè)幾乎就是不堪一提，房?jī)r(jià)升值會(huì)很難 。建新城運(yùn)動(dòng)和棚改區(qū)改造已經(jīng)是過(guò)去幾年各個(gè)地方一直在用的手段，不可否認(rèn)確實(shí)是造成了房?jī)r(jià)的短暫上漲，但是因?yàn)闆](méi)有后續(xù)支撐，房?jī)r(jià)回歸理性是必然 。時(shí)間不會(huì)太久，個(gè)人覺(jué)得一年半載就差不多了 。

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