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有所謂的采礦塌陷區(qū)，有發(fā)電廠，有一個修了這么多年沒有修好的臨冊路，這都是阻礙羅莊往東發(fā)展的障礙。鐵路以南的羅莊區(qū)也在大興土木搞基礎(chǔ)建設(shè)，沂蒙路正在從地下下穿過鐵路，沂蒙南路已經(jīng)拓寬完成，湖北路雙向10車道改造完成，羅莊區(qū)的發(fā)展重點已經(jīng)向沂河偏移，沂河路以南將成為臨沂城南部中心也是羅莊區(qū)新的中心，現(xiàn)在的規(guī)劃已經(jīng)完成，吸取了北城新區(qū)規(guī)劃失敗的經(jīng)驗教訓(xùn)，街道十分寬闊，教育、商圈、娛樂休閑、環(huán)境綠化等設(shè)施配套齊全，臨沂一小，臨沂九中、臨沂七中等名校已經(jīng)落地城南片區(qū)，最重要的是現(xiàn)在臨沂三區(qū)就只有鐵路南的房子最便宜了！有數(shù)的抓緊搞一套，絕對升值，環(huán)境比南坊好，價格便宜一半，我年前就入手了一套，沂河路南，沂河和小清河之間的小區(qū)，電梯洋房最高七層，一梯兩戶，第七層是復(fù)式兩層，一看樣板房就相中了136平方，150萬贈三十多平方的車庫和儲藏室，車庫就在自己的電梯旁，太方便了，一看小區(qū)環(huán)境就太中意了，樓間距很寬，小區(qū)綠化比人民公園都要好！空氣新鮮，我感覺綠化應(yīng)該是臨沂最好的了。
臨沂市羅莊區(qū)未來有多大發(fā)展?jié)摿Γ?br />

多謝邀請！臨沂市羅莊區(qū)在未來的發(fā)展?jié)摿?？針對這個問題，其實小編我并不太好回答。因為有著各方面的因素原因，但是就我目前較為狹隘的眼睛，來向大家分享一下我認(rèn)為的發(fā)展?jié)摿烤箷卸啻螅?、臨沂羅莊區(qū)的經(jīng)濟(jì)，在羅莊有著許許多多的知名大企業(yè)，比如說華盛江泉集團(tuán)，羅欣藥業(yè)、沂州水泥等等，這些企業(yè)在臨沂中都是數(shù)一數(shù)二的大型企業(yè) 。
單論經(jīng)濟(jì)來說，羅莊的發(fā)展?jié)摿€是非常大的。在臨沂最為知名的企業(yè)叫做金鑼，而金鑼在半程工業(yè)園那，但是除了金鑼之外，其他非常有名的企業(yè)基本都在羅莊區(qū)域，而羅莊的經(jīng)濟(jì)在基本上也是依靠著這幾個企業(yè)在支撐著。2、羅莊的建設(shè)，其實在說這個話題的時候也是比較沉重的。因為最近幾年臨沂政府大力的發(fā)展方向是北城新區(qū)以及河?xùn)|區(qū)域。
【臨沂為什么有湖北路,湖北路沂河隧道】甚至就連市政府都遷移到了北城，而河?xùn)|聽說要建立起來大學(xué)城，將會在河?xùn)|區(qū)引進(jìn)數(shù)個大學(xué)分校。而對于羅莊我目前還沒有聽見有什么政府建設(shè) 。曾經(jīng)我在網(wǎng)上看見過，有人說羅莊對臨沂來說就是養(yǎng)兒，而北城和河?xùn)|才是親兒子。3、環(huán)境，最近這兩年臨沂市環(huán)保非常的嚴(yán)格，所以嚴(yán)查了很多的羅莊的企業(yè)，當(dāng)這些企業(yè)被查封的時候，也會造就不少工人的下崗。
臨沂南城未來發(fā)展方向如何，房價怎么樣走？

政策所謂的南城，應(yīng)該就是目前比較火的百花湖片區(qū)，也是羅莊重點發(fā)展的區(qū)域。未來發(fā)展呢？怎么說，主要是看羅莊怎么發(fā)展，羅莊這么多年一直在老城發(fā)展，因為往西有個京滬高速穿城而過，往南的話，離著蘭山和河?xùn)|也越來越遠(yuǎn)，所以羅莊只能往東發(fā)展。但是往東發(fā)展，其實也很尷尬。有所謂的采礦塌陷區(qū)，有發(fā)電廠，有一個修了這么多年還沒有修好的臨冊路，這都是阻礙羅莊往東發(fā)展的障礙。
不過目前臨沂市政府和羅莊區(qū)政府下決心讓羅莊往東發(fā)展，按照臨沂市以河為軸，沿河發(fā)展的規(guī)劃，羅莊東進(jìn)爭取與河?xùn)|、蘭山連成片。而且隨著火車站的搬遷，沂蒙路與臨冊路打通，然后整個百花湖片區(qū)和盛能片區(qū)重新規(guī)劃，不管是道路還是其它配套，都是全新的，而且為了南城發(fā)展，羅莊講那一片區(qū)域很多的工廠和市場都進(jìn)行了搬遷，這也間接說明了政府想要發(fā)展南城的決心。