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而且因?yàn)榱_莊老城區(qū)的某些原因，老城區(qū)已經(jīng)沒啥可發(fā)展的，所以南城是羅莊想發(fā)展的唯一可供選擇的地區(qū) 。至于房?jī)r(jià)，不能單純的用房?jī)r(jià)來說明南城能不能發(fā)展，或者說未來的發(fā)展?jié)摿Γ∫粋€(gè)城區(qū)的發(fā)展?jié)摿χ饕强凑吆彤?dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)組成！而羅莊作為曾經(jīng)臨沂的龍頭區(qū)域，經(jīng)濟(jì)潛力還是有的，不管是民營企業(yè)還是工業(yè)基礎(chǔ)，羅莊都有，只是這幾年羅莊在經(jīng)歷改革發(fā)展的陣痛，只要基礎(chǔ)在，政策在，羅莊就能發(fā)展！至于房?jī)r(jià)，羅莊的百花湖片區(qū)的房?jī)r(jià)還是可以的，盛能片區(qū)價(jià)格就有點(diǎn)高了，基本快過萬了！。
臨沂市東城新區(qū)和西部新城未來哪個(gè)更有潛力？

感覺臨沂市區(qū)現(xiàn)在是四面發(fā)力！說說我最近我到過的地方，西城區(qū)域一直到方城社區(qū)，城建已經(jīng)連成片正在發(fā)力搞項(xiàng)目，城建很快就和費(fèi)縣縣城連成一片了，詳細(xì)的就不說了，河?xùn)|東城兩河時(shí)代一直到沭河，現(xiàn)在沭河濱河大道已經(jīng)建成，河?xùn)|城建東南片從九曲到保稅區(qū)到沭河邊的朝陽社區(qū)到動(dòng)植物園已經(jīng)連成片了，現(xiàn)在正在繼續(xù)向東南方向臨沭縣城方向沂蒙老鄉(xiāng)酒廠臨沭縣城延伸，河?xùn)|區(qū)北京東路一直到長深高速方向正在大興土木建設(shè)好幾所高校和研究基地。
北城高鐵片區(qū)繼續(xù)發(fā)力，城建界牌子已經(jīng)到了半程鎮(zhèn)文泗路金鑼醫(yī)院附近。鐵路以南的羅莊區(qū)也在大興土木搞基礎(chǔ)建設(shè)，沂蒙路正在從地下下穿過鐵路，沂蒙南路已經(jīng)拓寬完成，湖北路雙向10車道改造完成，羅莊區(qū)的發(fā)展重點(diǎn)已經(jīng)向沂河偏移，沂河路以南將成為臨沂城南部中心也是羅莊區(qū)新的中心，現(xiàn)在的規(guī)劃已經(jīng)完成，吸取了北城新區(qū)規(guī)劃失敗的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，街道十分寬闊，教育、商圈、娛樂休閑、環(huán)境綠化等設(shè)施配套齊全，臨沂一小，臨沂九中、臨沂七中等名校已經(jīng)落地城南片區(qū)，最重要的是現(xiàn)在臨沂三區(qū)就只有鐵路南的房子最便宜了！有數(shù)的抓緊搞一套，絕對(duì)升值，環(huán)境比南坊好，價(jià)格便宜一半，我年前就入手了一套，沂河路南，沂河和小清河之間的小區(qū)，電梯洋房最高七層，一梯兩戶，第七層是復(fù)式兩層，一看樣板房就相中了136平方，150萬贈(zèng)三十多平方的車庫和儲(chǔ)藏室，車庫就在自己的電梯旁，太方便了，一看小區(qū)環(huán)境就太中意了，樓間距很寬，小區(qū)綠化比人民公園都要好！空氣新鮮，我感覺綠化應(yīng)該是臨沂最好的了。
以后可以周末過去住一下，一樓喝茶和朋友聚聚聊天，二樓再搞個(gè)畫室，可以順手畫畫。沂河路正在建高架，出門上高架，東面濱河路，南面新建的羅嵐高速，西面直通京滬高速，交通挺方便了。我同學(xué)聽說我買了也想買，漲價(jià)了，并且洋房沒有了。我看好臨沂城南的發(fā)展后勁 ?？傊F(xiàn)在臨沂城東西南北方向四面發(fā)力，南北方向直線距離城北城建界到羅莊南城建屆五十多公里，東西方向直線距離從動(dòng)植物園朝陽社區(qū)到義堂方城四十多公里。
臨沂準(zhǔn)備興建物流園嗎，在哪里，有什么規(guī)劃和用途？

現(xiàn)在臨沂市內(nèi)主要有天原物流、蘭華物流等十幾家具有規(guī)模的物流，雖給商業(yè)帶來了大發(fā)展，但也給交通帶來了大的負(fù)擔(dān) ?，F(xiàn)在主要物流要西移到義堂鎮(zhèn)是政府目標(biāo)，己規(guī)劃好三千畝鐵路物流園正在建設(shè)當(dāng)中，另外方城鎮(zhèn)有一處500畝物流，傅莊有一處600畝物流。{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 640, "thumb_url": "6b8b0008edea883385f8 。